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Eigentümer

Sie wollen verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, haben Sie die Wahl:

Sie verkaufen selbst

So schwierig wird es ja wohl nicht sein. Tatsächlich scheint am Anfang alles noch ganz leicht. Bis die ersten Fragen kommen: Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur schauen? Können diese auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig. Zu viel. Beides hat Folgen. Es gibt weitere Fragen: Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Grundbuch, Kaufabwicklung.

Sie schalten mehrere Makler ein

Sie glauben, mehrere schaffen mehr als einer. Das Gegenteil ist der Fall. Wer nur mitspielen darf, hat geringere Chancen und unternimmt deshalb auch weniger. Ihre Immobilie wird durch mehrere Makler überpräsentiert und gilt bald als schwer verkäuflich.

Vielleicht haben wir schon Ihren Käufer

Sicher könnten wir Ihnen mit blumigen Worten irgendwelche Ärzte, Steuerberater, Handwerker oder Industrielle präsentieren, die alle genau Ihre Immobilie suchen. Wir gehen den anderen Weg. In unserer ständig aktualisierten Suchdatei befinden sich eine Reihe von Kaufinteressenten, deren Finanzierung geklärt ist und die rasch entscheiden wollen.

Sagen Sie uns, was Sie anzubieten haben. Wir klären für Sie, wie viele und welche Käuferprofile auf Ihre Immobilie passen. Sie bekommen von uns Fakten statt Versprechen.


Sie wollen vermieten

Einen Mieter zu finden ist in der Regel nicht allzu schwer. Die Risiken sind allerdings nicht ohne und die Folgen meist schwerwiegend. Nur eine fachlich fundierte Beratung gibt Ihnen die nötige Sicherheit, den höchstmöglichen Mietpreis zu erzielen und dabei auch den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen.

 

Häufig gestellte Fragen sind beispielsweise:

  • Ist eine Befristung des Mietverhältnisses möglich? Wenn ja, unter welchen Bedingungen?
  • Wann und wie kann ich Mietanpassungen vornehmen?
  • Welche Kündigungsfristen und -gründe muss ich einhalten?
  • Kann ich Haustiere verbieten?


Fragen über Fragen. Doch die Wichtigste bleibt:

Welche Miete ist derzeit überhaupt erzielbar? Mietpreise müssen zum einen gesetzeskonform und zum anderen im Rahmen der Marktmöglichkeiten liegen. Auch hier bestimmen Nachfrage und Angebot den Preis. Leerstände können durch den Mietausfall und die weiter anfallenden Betriebskosten viel Geld kosten.

Sie wollen sicher sein, dass die Miete regelmäßig und pünktlich eingeht; ihr Eigentum pfleglich behandelt wird und mit den Nachbarn oder der Hausgemeinschaft ein gutes, problemfreies Verhältnis zu Stande kommt. Kurz: Sie wollen den richtigen Mieter und nicht irgendeinen?


Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie.

Wir bieten Ihnen Sicherheit. Mit unserem Vermieterpaket:

  1. Umfassende Aufnahme des Mietobjektes – ansprechende Präsentation durch gute Bilder und aussagekräftige Texte in Exposé, Internet und Printmedien
  2. Einholung und Aufarbeitung wichtiger Dokumente (Energieausweis, Grundriss etc.)
  3. Erstellung eines Mieterprofils mit Ihren Präferenzen. Anschließende Eingrenzung und Selektion der Mietinteressenten aufgrund des Mieterprofils.
  4. Qualifizierte Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten (Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise)
  5. Bonitätsprüfung und persönliches Gespräch potentieller Mieter mit Eigentümer
  6. Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages – Übergabe nach Erhalt der Kaution (Erstellung eines Übergabeprotokolls)
  7. Bei Beendigung des Mietverhältnisses Stellung eines Nachmieters.

 

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