+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen: Karl's – Quartier an der Queich, Germersheim

ImmoNr40
Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ76726
OrtGermersheim
LandDeutschland
Nutzfläche48 m²
Vermietbare Fläche48 m²
Kaufpreis165.737,60 €
Währung
ImmoNr40 Energieausweises besteht keine Pflicht!
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige ObjekttypSonstige
PLZ76726 OrtGermersheim
LandDeutschland Nutzfläche48 m²
Vermietbare Fläche48 m² Kaufpreis165.737,60 €
Währung
Objektbeschreibung: KARL's Quartier bietet zukünftigen Mietern ein individuelles, natur- und stadtnahes Wohnerlebnis mit dem gewissen „Etwas“ und Käufern ein chancenreiches Investment in einer aufstrebenden Region. Die Preise für Immobilien in Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim steigen konstant und werden immer weniger bezahlbar – egal ob zur Miete oder zum Kauf. Neben dem Wertsteigerungspotenzial und den marktgerechten Mieteinnahmen sprechen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und günstige Kredit-Förderprogramme für eine rentable und sichere Entscheidung. Alle Wohnungen werden mit einer Denkmal-Afa nach §§ 7i und 10f EStG bis zu 60% begünstigt.

KARL's Quartier befindet sich in Germersheim auf dem Areal der ehemaligen Stengelkaserne. Als Teil der früheren königlich-bayrischen Festungsanlage wurde sie unter König Ludwig I. zwischen 1834 und 1861 unter der Leitung von Ritter Friedrich von Schmauß errichtet und nach Karl Freiherr von Stengel benannt.
In der denkmalgeschützten Kaserne mit den auffälligen Tor-Rundbögen und Schießscharten finden die zukünftigen Bewohner ein idyllisches Zuhause inmitten einer historischen und aufwendig renovierten Anlage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Vom Supermarkt zur Uni, vom Konzert nach Hause: KARL'S Quartier liegt in der Innenstadt Germersheims und hat alles Wichtige quasi vor der Haustür. Fußläufig erreicht man verschiedene Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und der Germersheimer Bahnhof befindet sich nur ca. 600 m entfernt. Östlich des Quartiers liegen die für die Innenstadt Germersheims typischen idyllischen Häuser und Gassen, im Norden und Westen gibt es überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser und im Süden befinden sich zahlreiche historische Bauwerke der Festungsanlage Germersheim.
Ausstattung: - Boomende Region
Der Landkreis ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – und bietet perfekte Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen
- Historischer Charme
Das Stadtbild ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden und Gassen und einer einzigartigen Festungsanlage aus dem 19. Jahrhundert
- Perfekt angebunden
In max. 40 Autominuten erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim
- Alles Wichtige zu Fuß erreichbar
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und zusätzlich soll 2018 ein großes Einkaufs- und Nahversorgungs-Center am Paradeplatz eröffnet werden
- Einzigartiges Flair
im denkmalgeschützten, liebevoll restaurierten Gebäude direkt am Wasser und in der Natur
- Das Areal wird aufwendig renaturiert
- Optimal für Singles und Pärchen
87 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern von ca. 35 bis 145 m² mit hochwertiger, moderner Ausstattung – nahezu alle sind mit Balkonen versehen, optimiertes Belüftungs- und Belichtungskonzept
- Parkmöglichkeiten
mehr als 100 Außenstellplätze

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region