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ALL INCLUSIVE: Neubau-Reihenhaus mit Terrasse & Carport in Alzenau-Kälberau

ImmoNr54
Baujahr2017
ZustandRohbau
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63755
OrtAlzenau / Kälberau
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße252 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Netto-Kaufpreis
Währung
ImmoNr54 Baujahr2017
ZustandRohbau NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ63755
OrtAlzenau / Kälberau LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße252 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57 % vom Netto-Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:

- Kellergeschoss: Flur, Arbeits-/Gästezimmer (18,30 m²); Hobbyraum; Technikraum
- Erdgeschoss: Diele; Wohn-/Esszimmer (37 m²) mit Zugang zur Terrasse; Küche (11m²); Gäste-WC
- Dachgeschoss: Flur; Elternschlafzimmer (18 m²), zwei Kinderzimmer (à 11 m²), Bad
- Spitzboden: Galerie (10 m²)
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage einer Stichstraße im Alzenauer Ortsteil Kälberau. Von hier aus können Sie in Kürze mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto die Stadt Alzenau erreichen, in der etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken vorhanden sind. Außerdem ist fußläufig ebenfalls eine Kindertagesstätte erreichbar.
Auch der Autobahnanschluss an die A45 ist nicht weit entfernt, sodass Sie die nächstgrößeren Städte wie Aschaffenburg oder Hanau in wenigen Minuten erreichen.
Alzenau bietet neben der Burg Alzenau zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen. Außerdem finden Sie in Alzenau das Kreiskrankenhaus, die Stadtbibliothek, die Musikschule sowie das Spessart-Gymnasium.
Ausstattung: All-Inklusive-Paket (im Kaufpreis bereits enthalten):

- Grundstück (252 m² Fläche)
- Keller (aus Stahlbeton)
- Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon)
- Carport & Außenanlage (Zuwegung, Stellplätze, Terrasse, Eingangsbereich, Zufahrt)
- Massivbauweise: Porotonsteine + Mineralwolledämmplatten (kein Styropor!)
- hochwertige Boden-/Wandbeläge (Parkett, Fliesen, Reibeputz)
- gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe; dreifach verglaste Kunststofffenster (Fa. Weku, innen: weiß, außen: anthrazit); elektrische Rolladen; Gegensprechanlage inkl. Kamera & Monitor; Marken-Sanitärobjekte (Fa. Villeroy & Boch); Armaturen Fa. Hans Grohe; Dach mit Mineralfaserdämmmatten gedämmt & graue Eindeckung; zwei Terrassen (Süd&Nord)

Keine versteckten Extrakosten!
Sonstiges: Der Rohbau ist fast fertig gestellt und kann nach Absprache besichtigt werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2018

Die Immobilie ist aufgrund der Raumaufteilung und Lage ideal für Familien geeignet.

Käuferprovision: 3,57 % vom Netto-Kaufpreis

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Alzenau / Kälberau

Kaufpreis: 345.000 €

Wohnfläche 140 m²
Zimmer 6

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