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Immobilien

Moderne, helle 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Gäste-Bad & zwei Balkonen in FFM-Niederrad

ImmoNr66
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.2025
Endenergiebedarf47,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60528
OrtFrankfurt am Main / Niederrad
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr66 Baujahr2015
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.2025 Endenergiebedarf47,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60528 OrtFrankfurt am Main / Niederrad
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.500 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Über das geräumige Entrée erreichen Sie das Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss und den zentralen Wohn-/Essbereich mit zwei angrenzenden Balkonen. Von hier haben Sie Zugang zur hellen Einbauküche, dem Tageslichtbad, dem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Schlafzimmer mit Ankleide. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (ca. 6 m²) und ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 50 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergiebedarf: 47.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Wohnung ist zentral, aber dennoch ruhig in einer Seitenstraße der Adolph-Miersch-Straße/Triftstraße gelegen. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und die Stadtbahnhaltestelle "Gerauer Straße" sowie den S-Bahn- und Regionalbahnhof Frankfurt-Niederrad. Auch die Nähe zu Grünanlagen (Carl-Von-Weinberg-Park) sowie zur Grundschule (Friedrich-Fröbel-Schule) ist gegeben. Sowohl mit dem Auto als auch der Bahn sind Sie in 15 Minuten in der Stadtmitte (Zeil). Zudem besitzt der Stadtteil Anschluss an die A3, A5 und in nur wenigen Minuten erreicht man den Airport. Die Bürostadt Niederrad ist besonders beliebt bei Pärchen oder Familien, die Ihren Arbeitsplatz in der näheren Umgebung haben.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über:

- Personenaufzug
- neuwertiger Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld)
- Gäste-Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges TGL-Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Eckbadewanne)
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
- Video-Freisprechanlage
- Schlafzimmer mit Ankleide
- zwei Balkone
- Solaranlage zur WW-Aufbereitung
- inkl. Möbilierung (kann, muss aber nicht in Anspruch genommen werden)
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.03.2018 zu vermieten.

Leider sind keine Haustiere erwünscht. Nur an NR zu vermieten.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Wohnung kann (muss aber nicht) möbiliert angemietet werden (ohne Aufpreis). Dabei handelt es sich um alle Möbel, die auf den Bildern ersichtlich sind.

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