Das Objekt:

Eleganter Lebensstil in freundlicher Nachbarschaft

Die freistehende Jugenstilvilla von 1900 besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit Jugenstil-Entreé und -Treppenhäusern.

Der Gründerzeitaltbau befindet sich in gutem baulichen Zustand. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Dachterrasse sowie zum Teil über historische Stilelemente wie Stuckdecken und Dielen.

Die Lage:

Berlin: Die deutsche Hauptstadt hat den Schritt zur Weltmetropole selbstbewusst und mit Bravour vollzogen. Ein aufregender Mix aus Politik und Business, Tradition und Trends, Kultur und Laissez-Faire trifft in immer neuen Facetten aufeinander und verleiht der Spreestadt Glamour und Internationalität.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von der hohen Baudenkmaldichte, gepflegten Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Auf einen Blick:

33 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
Wohnflächen von 34-138m²
Top-Mikro-/Makrostandort Berlin Friedenau
Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen
Ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung in die City
Jugendstiltreppenhäuser und -eingangsbereiche
Kostengünstiger Erwerb: 2.495€/m²
Grundstück: ca. 1.192 m²
Sofortmiete: durchschnittlich. 8,50,-€/m²
Hausverwaltung: ca. € 20,- pro Wohnung und Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mietverwaltung: ca. € 20,- pro Wohnung und Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mietsicherheit: über 10 Jahre durch Mietpool mit 190.188,-€ als Sockelbetrag

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