Kapitalanlagen
Köln - Urbanum
Urbanes Wohnkonzept in Köln
Das Objekt
Das „Urbanum Köln“ ist nach dem urbanen Wohnkonzept projektiert worden. Effektive Wohnungsgrundrisse, die sich am Bedarf der heutigen Stadtbewohner orientieren und überwiegend Single-Haushalte ansprechen sollen. Angepasst an die demografische Entwicklung und den Trend zum urbanen Wohnen.
Das „Urbanum Köln“ ist eine Wohnimmobilie in Neuehrenfeld, einem lebendigen Wohnviertel von Ehrenfeld mit über 100.000 Einwohnern. Das Medienzentrum Coloneum mit modernsten Produktions- und Filmstudios und das Areal „Am Butzweilerhof“ setzen Akzente im Stadtbezirk. Zahlreiche Fernsehsender haben hier ihren Sitz. In den Magic Media Company Filmstudios entstanden Filme wie das „Wunder von Bern“. In Ehrenfeld befindet sich aber auch die Produktionsstätte von 4711, dem Echt Kölnisch Wasser. In kaum einem anderen Viertel ist der Wandel hin zur kreativen Vielfalt und Medienwelt so spürbar.
Medienzentren, Belgisches Viertel, Universität, Grünzonen oder Innenstadt liegen im Umkreis von nur wenigen Kilometern. Dank des hervorragend ausgebauten ÖPNV sind die meisten Ziele innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle hat sogar eine direkte Verbindung zum Universitätsgelände.
Das „Urbanum Köln“ wurde 1998 komplett fertig gestellt. Das Gebäude verfügt über sechs Wohnetagen mit ausgebautem Galeriegeschoss und wird von drei Aufzugsanlagen erschlossen. Somit ist der Zugang auch für ältere Menschen gewährleistet. Im Galeriegeschoss befinden sich attraktive Maisonette- Wohnungen über zwei Ebenen. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im „Urbanum Köln“ Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Eine der größten Städte Deutschlands
Mit über einer Million Einwohner zählt Köln zu den größten Städten Deutschlands.
Überdies liegt Köln im Zentrum einer der bedeutendsten europäischen Metropolregionen. Knapp 17 Millionen Menschen leben in einem Radius von knapp 100 Kilometern um die Domstadt. Köln befindet sich damit auf Augenhöhe mit London.
Köln ist aber auch ein Industriestandort mit Tradition: So unterhalten weltweit renommierte Unternehmen – wie die Deutz AG und Ford Werke – moderne Fertigungsstätten in der Domstadt. Elektrotechnik, Maschinenbau und Energiewirtschaft runden die industrielle Vielfalt ab.
Köln, das ist die r(h)eine Lebensfreude
Die rheinische Mentalität ist ein idealer Nährboden für einen internationalen Standort, an dem man sich wohl und zu Hause fühlt.
Der Kölner ist ganzjährig gut gelaunt und schätzt das große Kneipenangebot und aufregende Nachtleben der Domstadt. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Köln verfügt über eine facettenreiche Musikszene. In Spielorten wie der Köln Arena sind regelmäßig internationale Top-Stars zu Gast.
Wahrzeichen und Mittelpunkt der Rheinmetropole ist der Kölner Dom. Jährlich besuchen rund 6 Millionen Menschen die Kathedrale und machen sie somit zum meist besuchten Bauwerk in Deutschland. Die Sehenswürdigkeiten auf den Dom zu beschränken, würde der Kulturstadt jedoch nicht gerecht. 36 Museen und weit über 100 Galerien verdankt Köln seinen Ruf als Kunstmetropole von Weltrang. Mit der Art Cologne findet jährlich eine der bedeutendsten Messen für Moderne Kunst statt.
Auf einen Blick
- Baujahr 1998
- Wohnflächen von ca. 22,52m² bis 99,10m²
- Kaufpreise von € 55.048,- bis € 242.245,-
- Mieten von € 2.436,- bis € 10.704,- p.a.
- sofortige Mieteinnahmen
- keine Bauzeitzinsen
- keine Bereitstellungszinsen
- 10 Jahre Mietgarantie über eine Bank (hier ist die Bank Ihr Mieter)







