Einheiten: 103 modernen Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Wer möchte das nicht? In einem historischen Ambiente wohnen und zeitgleich alle Vorzüge eines modernen Wohnhauses genießen. Die “Villa St. Gertraudt” ist ein kernsanierter Altbau aus den Jahren 1871 – 1884. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble besteht aus drei Flügeln, die drei- und viergeschossig sind. Zwischen den weitläufigen Flügeln erstreckt sich ein großer Privatpark mit einem beeindruckenden alten Baumbestand - Ruhe und Erholung inmitten einer hektischen Millionenmetropole.

In enger Kooperation mit der Behörde für Denkmalschutz wurde das ehemalige Krankenhaus restauriert und modernisiert. Erleben Sie luxuriösen Lebensraum in klassizistischem Ambiente. Maisonettewohnungen über zwei Etagen im Gartengeschoss mit Hochparterre, Etagenwohnungen im 1. Obergeschoss sowie die Maisonettewohnungen über zwei Etagen zu dem ausgebauten Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Formschöne Treppenhäuser, weitläufige, von schönen Gewölben überspannte Flure und rund 3,40 m hohe luft- und sonnendurchflutete Räume vereinen Komfort und Stil in einzigartiger Weise. Fast jede der ca. 103 Wohnungen hat einen Balkon, eine größere Terrasse zum Hof oder im Vorgartenbereich. PKW-Stellplätze in Tiefgaragen, ein Indoor-Spielplatz und Gästewohnungen unterstreichen die Exklusivität der “Villa St. Gertraudt”.

Einheiten: 56 hochwertige, komfortsanierte Eigentumswohnungen und 7 Townhouses

Im neuen Kloster Geistingen entstand ein Angebot für höchste Lebensansprüche: Hochmoderne Wohnungen in einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands vor den Toren der Rheinmetropolen Köln und Bonn. Das außergewöhnliche Konzept der Immobilie garantiert eine hohe Nachfrage.

Historisches Gemäuer mit Perspektive

Wohnen in historischen Gebäuden erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Die Kombination einer erstklassigen Lage mit einem zukunftsweisenden Wohnkonzept macht eine Investition in die solide Substanz des Klosters Geistingen besonders interessant. Selbst bei der Kalkulation mit für den Standort durchschnittlichen Mieten entsteht eine attraktive Rendite.

Einheiten: 106 Eigentumswohnungen und 11 Gewerbeeinheiten

Das 1910 entstandene Denkmalschutzensemble in allerbester Innenstadtlage des Kurbades Nauheim wurd komplett modernisiert. Die enge Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz förderte die originalgetreue Modernisierung: 106 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten mit ca. 70 PKW-Stellplätzen bieten jetzt exklusiven Wohnraum in einem historischen Ambiente. Anfang des 20. Jahrhunderts erlebte das "Grand Living" seine erste Blütezeit – seinen zweiten Frühling erfährt es nun zu Beginn des 21. Jahrhunderts.

Einheiten: 50 Eigentumswohnungen

Die Villa Ottilie – ein Juwel der Bau-, Garten- und Restaurierungskunst, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Das ehemalige Säuglings- und Mütterheim wurde zwischen 1907 und 1911 errichtet. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble aus der Gründerzeit besteht aus zwei viergeschossigen winkelförmigen Bauteilen. Diese wurden durch eine kleine Brücke verbunden. Der U-förmige, teilunterkellerte Bau bietet im Süden ausgedehnte Garten- und Grünflächen – viel Raum für Entspannung und Erholung inmitten einer hektischen Millionenmetropole. 

In enger Kooperation mit der Behörde für Denkmalschutz wurden die insgesamt 50 Wohnungen ab Anfang 2006 restauriert und saniert. Repräsentativ-klassische Eleganz und postmodernes Innendesign zeichnen das exquisite Wohnkonzept aus. Die architektonische Einzigartigkeit der Villa Ottilie macht das erlesene Zusammenspiel von Natur und Materialien, von Licht und Farben, von Innenräumen und Gartengestaltung aus. Loggien, Balkone oder Terrassen bieten Ihnen auch außerhalb Ihrer vier Wände viele Entfaltungsmöglichkeiten. Hohe luft- und sonnendurchflutete Räume, alte Stuckelemente und ein postmodernes Designkonzept geben der Innenausstattung ihren schlicht-edlen Stil. Ein hauseigener Sandspielplatz und eine Musikschule in der Plantanenallee erhöhen die familienfreundliche Exklusivität dieses Objekts.

Einheiten: 74 Eigentumswohnungen

Das Sommerhaus am Stadtpark liegt in Fürth, einer Stadt auf der Sonnenseite Deutschlands. Beschaulichkeit und moderate Lebenshaltungskosten verbinden sich hier auf einzigartige Weise mit einer aufblühenden Konjunktur. Fürth profitiert von einem starken Wachstum der Wirtschaft insbesondere in den Bereichen Energietechnik, Neue Materialien, Informations- und Kommunikationstechnik. Eine außerordentlich hohe Zahl an Existenzgründungen in den letzten Jahren zeigen das Potenzial und die Attraktivität eines boomenden Standorts an.

Die 112.000 Seelen-Stadt Fürth liegt in Mittelfranken an der Stadtgrenze zu Nürnberg. Die prosperierende Region zeichnet sich durch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Hier stellt eine charmante Immobilie wie das Sommerhaus am Stadtpark einen Sonnenplatz für Ihr Vermögen dar. Das Objekt liegt direkt am Fürther Stadtpark und bietet malerische Ausblicke in dessen wunderbare Grünanlagen. Die Fürther Innenstadt und die Fußgängerzone sind in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Wohneinheiten des Sommerhauses am Stadtpark wurden im Hauptgebäude zu 2-3 Zimmer Altbauwohnungen ausgebaut, im angrenzenden Industriegebäude entstanden hochwertige Loftwohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche.

Die einzigartige Symbiose eines Industriedenkmals moderner Architektur und wertvoller Ausstattung bietet die Basis für höchsten Wohnkomfort und eine luktrative Kapitalanlage.

Der Trend im Wohnungsmarkt zeigt es eindeutig: Sowohl progressive Neubau-Architekturkonzepte als auch Lofts erfreuen sich einer hohen Beliebtheit bei modernen anspruchsvollen Großstädtern. Das Angebot der Wilden 13, Wohnen am Südpark, bedient beide Bedürfnisse. Und das in einer einmalig gelungenen Kombination. Das so entstandene einzigartige Wohnkonzept an einem viel versprechenden Standort wie dem Südpark in Düsseldorf garantiert eine nachhaltige Mietnachfrage auf hohem Niveau.

Für Kapitalanleger bedeutet das die Aussicht auf hohe, stetig steigende Einnahmen. Die Solidität einer Immobilieninvestition wird damit um attraktive Renditeaussichten bereichert.

Die Qualität der Wohnungen enstand durch intelligente Umbaumaßnahmen an dem historischen Industriedenkmal. Und darin liegt ein weiterer entscheidener Vorteil des Angebotes: Obwohl es sich qualitativ um einen kompletten Neubau handelt, profitieren die Erwerber von den Vorteilen der Denkmalabschreibung. Nach § 7i/10f EStG können Kapitalanleger die gesamten Sanierungskosten über 12 Jahre (8 Jahre à 9%, 4 Jahre à 7%) von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen und Selbstnutzer können 90% der Sanierungskosten abschreiben (10 Jahre à 9%).

Doch nicht nur die hohe Nachfrage und die Vorteile des Denkmalschutzes zeichnen die Attraktivität der Wilden 13 als Kapitalanlage aus. Das herausragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die Perspektiven des Standortes am Südpark stellen andere Angebote in Düsseldorf mühelos in den Schatten. Als Rarität auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt verspricht die Wilde 13 so hervorragende Aussichten auf eine hohe Wertsteigerung.