Kapitalanlagen
Denkmal InfoForchheim - Parkpromenade
Wohnen am Stadtpark - Leben im Zentrum
In einer modernen Stadt mit histortischem Gewand
Das Leben genießen
Spüren Sie das Flair dieses einzigartigen Ensembles im Herzen Forchheims und fühlen Sie sich von Beginn an wohl.
In einem attraktiven Innenstadtensemble direkt am Rande des Stadtparks entstehen in mehrgeschossigen Bauten individuelle, lichte Wohnwelten. Die anspruchsvolle architektonische Erschließung sorgt für eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, ebenso von geschützter Privatheit und baulicher Transparenz.
Großzügigkeit, Raumgefühl und viel Grün sind für Stadtbewohner meist ein seltenes Gut. Wer eine Wohnung in der Parkpromenade sein Eigen nennt, braucht darauf nicht zu verzichten. Genauso wenig wie auf einen eigenen Parkplatz. Das gibt Ihnen beste Mobilität.
Ihr neues Domizil
Fühlen Sie sich von Anfang an zu Hause. In Ihrem neuen Wohndomizil mit modernster Ausstattung. Die Qualität dieser Markenimmobilie mit Wert wird Sie begeistern.
Wohnen in einem einzigartigen Ensemble mit einer Gebäudeausstattung, die topmodernen Standardsentspricht. In Kombination mit der einzigartigen Lage im Herzen Forchheims wird Ihre Wohnung in der Parkpromenade keine Wünsche offen lassen.
Dank hoch moderner Ausstattung und einem ideal konzipiertem Wohnensemble bietet die Parkpromenade für jeden Geschmack hervorragende Lebensqualität. Highlights des Gebäudekomplexes sind die interessant geschnittenen Appartements mit großzügigen Fensterflächen, die mit eleganten Balkonen und Dachterrassen den Komfortstil ins Freie hinaus fortsetzen.
Moderne Stadt mit historischem Kern
Die Krone fränkischer Stadtkultur in mitten der Metropolregion Nürnberg - hier verweilten selbst Kaiser.
Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald, durch den Aischgrund und durch die Fränkische Schweiz liegt Forchheim in einer reizvollen Tallandschaft.
Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Parkanlagen sorgt bei den Bewohnern für Abwechslung. So genießt man hier die fränkische Lebensart, die sowohl das rege Treiben der Innenstadt als auch das gemütliche Zusammensein bei kühlem Bier und fränkischer Brotzeit „auf“ den Forchheimer Kellern in sich vereint.
Eindrucksvolle Barock- und Fachwerkfassaden prägen die historische Innenstadt Forchheims. Sie zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme gewachsener fränkischer Städtearchitektur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben stehen für moderne Urbanität. Ein Gefühl von Geschichte und neuzeitlicher Lebensart.
Abschreibung
Steuerbegünstigung nach §§ 7h, 10 f EStG
Sanierungsanteil am Kaufpreis: 75%
Kapitalanleger:
Dem Vermieter steht neben der Abschreibung für die Altsubstanz (50 Jahre x 2 %) die Sonderabschreibung für Sanierungskosten (8 Jahre x 9 %, 4 Jahre x 7 %) zu.
Eigennutzer:
Der Eigennutzer kann den Großteil der Sanierungskosten (10 Jahre x 9%) wie Sonderausgaben steuermindernd geltend machen.
Auf einen Blick
- 44 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
- Wohnflächen von ca. 52m² bis ca 158m²
- Kaufpreise von € 2.520,- bis € 3.050,- pro m² / Wfl.
- Mieten von ca. € 7,- bis € 9,- pro m² / Wfl.