Das Objekt:

Genießen Sie die Vorzüge von Zentrum und Grünen - beide Welten liegen Ihnen zu Füßen!

Diese herausragende Immobilie liegt direkt vor einer weitläufigen Gartenanlage mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Während Sie auf Ihrer Sonnenterrasse den Tag ausklingen lassen, spielen Ihre Kinder auf dem Spielplatz oder vergnügen sich bei einer Partie Minigolf. Kulturelles Vergnügen bietet die unweit im Park gelegene Freilichtbühne.

Im historischen Umfeld ist diese exklusive Immobilie mit seiner modernen Ausstattung auf dem neusten Stand. Großzügig geschnittene Wohnungen erhalten durch die Verwendung natürlicher Baustoffe ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die Räume bestechen durch Helligkeit und hochwertige Parkettböden. Nicht nur die großen Fenster und die Glastür zum Wohnzimmer sorgen für eine exklusive Atmosphäre, das Bad überzeugt durch extravagante Sanitärausstattung und ein hochwertiges Fliesenkonzept. Die offene Kochlandschaft lässt den Wohnbereich noch weiträumiger und großzügiger wirken.

Sie erhalten ein elegantes, modernes Wohnobjekt in höchster Qualität, das gleichzeitig die technischen Normen der aktuellen Energiesparverordnung erfüllt.

Ausstattungsmerkmale

Gebäudeausstattung:

Großzügige Balkone und Dachterrassen mit Bangkirai-Holzbelag
Sonnennhelle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
Aufzug
Stellplätze für jede Wohnung im angrenzenden Parkhaus

Wohnungsausstattung:

Sicherheitstür mit 3fach Verriegelung
Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnituren
Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper in allen Bädern
Massivholzparkett (Eiche natur)
exklusive Sanitärausstattung
Dusche mit Echtglasabtrennung
Ganzglastür zum Wohnzimmer

Die Lage:

Fürth liegt im Herzen der Metropolenregion Nürnberg und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Ihren neuen Lebensmittelpunkt bzw. für Ihre Kapitalanlage. Fürth ist eine zukunftsorientierte Stadt mit erstaunlichen Perspektiven. Überdurchschnittliches Wachstum und hohe Kaufkraft machen Fürth zum idealen Immobilienstandort.

Druch die hervorragende Lage wohnen sie zentral und verkehrsgünstig. Zu Fuß ist die nächste U-Bahnstation gerade mal 200m entfernt. Zum Fürther Stadtpark gelangen Sie nach 500 Metern. Die Innenstadt, wie auch der Bahnhof sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Am Pegnitzgrund fahren Sie mit dem Fahrrad auf komfortabel ausgebauten Radwegen nach Nürnberg oder Erlangen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. der U-Bahn, sind Sie in wenigen Minuten in Nürnberg. Mit dem Autio kommen Sie in fünf Minuten auf die Autobahn A73 und erreichen innerhalb kürzester Zeit die A3, A6 und A9.

Weiteres auf einen Blick:

Eine der besten Adressen in Fürth
Bis zu 1/3 Kaufpreisersparnis durch Steuervorteil
Baujahr 1891
Beispielrechnung beim Kauf einer 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung mit ca. 63m² Wohnfläche im Detail abrufbar - Gesamtüberschuss/ Jahr (vor Tilgung) bis zu 4.790,--€

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