Kapitalanlagen
Denkmal Info.
Denkmal.
Neubau.
Berlin SpindlerTowers.
Berlin-Charlottenburg.
Berlin-Mitte.
Die Wallstraße.
Erlangen.
Fürth.
Kahl.
Leipzig.
Frankfurt am Main.
Bestand.
Immobilienfonds.
Berlin-Mitte - Die Wallstrasse
Großstadtleben am Wasser - Zwischen Gelassenheit und Großstadttreiben
Das Objekt:
Das Stadthaus in der Wallstrasse liegt in ruhiger Lage und unmittelbarer Nachbarschaft zur Spree. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Viertel ein fast mediterranes Flair. Hier im historischen Zentrum Berlins befindet sich traditionell das Geschäftsviertel der Metropole. Das lebhafte Herz Berlins mit dem Alexanderplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. In der anderen Richtung erreicht man in wenigen Gehminuten den Gendarmenmarkt. Er wird zu Recht als der schönste Platz Berlins bezeichnet. Doch zurück in die Wallstrasse. Insgesamt 23 moderne komfortable Wohnungen werden in diesem Stadthaus an der Spree entstehen.
Die Apartments erstrecken sich auf sechs Etagen und weisen eine Größe zwischen 50m² und 170m² auf. Moderne Grundrisse, eine hochwertige Bausubstanz und eine anspruchsvolle Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein gemütlicher, gartenartig gestalteter Innenhof lädt zudem zum Verweilen und Entspannen ein.
Erwiesene Zuverlässigkeit, Solidität und Stilgefühl bei der liebevollen Gestaltung des Gebäudes zeichnen die Qualität des Bauträgers aus. Eine wertsteigernde Investition an einem der Top-Standorte unseres Landes.
Zur Lage:
Die Wallstrasse verläuft parallel zum Spreekanal und zeichnet sich durch ihr einzigartiges Wohnflair aus. Dort mischt sich die großstädtische Atmosphäre mit dem gediegenen Leben eines südländischen Urlaubsortes. Hier schlendert man am Ufer entlang und kehrt in eines der am Wasser gelegenen Bistros oder Cafes ein. Berlin-Mitte bietet Ihnen alle Chancen großstädtischer Freiheit und Entfaltung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Ausstattungsdetails:
Die Wohnungen garantieren für moderne Grundrisse, eine hochwertige Architektur und eine anspruchsvolle Ausstattung. Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Einige Highlights aus der Baubeschreibung:
- Fußbodenheizungen in den Wohnungen
- Hohe Decken – ca. 2,90 m in allen Räumen
- Umweltfreundliche Pelletzentralheizung, somit reduzieren Sie die Betriebskosten um etwa 50%
- Designbäder – Phillip Stark und Ramon Solier
- Videoportier
- Anschluss für Kaminofen in allen Wohnungen
- Hochwertige Holzisolierglasfenster
- Elektrische Rollos
- Elektrische Jalousien ab dem 1. Obergeschoss in den Wohnungen
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Terrassen oder Balkone zu jeder Wohnung
- Innentüren 2,25 m hoch
- Massives Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Barrierefrei mit großen Fahrstühlen
- sichere Mieteinnahmen durch hervorragende Lage und Ausstattung
- Professionelle Haus- und Mietverwaltung vor Ort
- Abnahme und Überwachung mit Zertifizierung durch den TÜV und vieles mehr...
Anzahl und Größen der Wohnungen:
Insgesamt 23 Wohnungen mit modernen Grundrissen zwischen 50m² und 170m².
Abschreibung:
2% lineare Abschreibung auf 40 Jahre.
Kaufpreise:
von € 3.090,- bis 4.250,-/qm Wfl.
Baubeginn:
Sommer 2009
Miete:
von € 9,- bis € 15,-
Miete:
von € 9,- bis € 15,-
Fertigstellung:
voraussichtlich Oktober 2009





