Kapitalanlagen
Denkmal Info.- Denkmal.
- Neubau.
- Berlin SpindlerTowers.
- Berlin-Charlottenburg.
- Berlin-Mitte.
- Erlangen.
- Fürth.
- Kahl.
- Sonnengarten.
- Leipzig.
- Frankfurt am Main.
- Bestand.
- Immobilienfonds.
5,6% Mietrendite
Haus statt Wohnung zur Kapitalanlage
Auf einen Blick:
- Neubau von 11 attraktiven Einfamilienhäusern mit Carport und Garten
- Kaufpreise ab € 248.000,- inkl. Grundstück
- Grundstücksgrößen von 251m² bis 454m²
- Wohnflächen von 102m² bis 122m²
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Bilder vom ROHBAU-FEST 27.09.2011
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Lage:
Die Gemeinde Kahl am Main befindet sich zwischen Hanau und Aschaffenburg, in gut frequentierter Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und im Einzugsgebiet der Main-Metropole Frankfurt/Main. Nach nur ca. 30 Minuten Bahnfahrt mit dem Regionalexpress erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof. Ein Autobahnaschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 ist vor Ort. Die Städte Hanau und Aschaffenburg sind ebenfalls nur ca. 15 Autominuten von Ihnen entfernt. Die Gemeinde selbst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Schule und Kindergarten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Hoher Wohnkomfort
- optimale Wohnraumnutzung durch sieben Meter Hausbreite
- Fußbodenheizung
- viel Grünfläche bietet Erholung und Natur
Sehr gute Bauqualität
- robuste Massivbauweise (Stein auf Stein)
- Bau nach aktuellen Energieeffizienz-Richtlinien
- integrierte Solaranlage für Brauchwasser
Komplett-Paket
- Komplettlösung über einen Generalunternehmer - Alles aus einer Hand
- Finanzierung zu Top-Sonderkonditionen
- schlüsselfertig trotz Individualisierung
- Vermietungsservice
Finanzierungsbeispiel:
Haus Nr. 5 mit Spitzboden ohne Keller:
Wohnfläche: ca. 122,47m²
Grundstücksfläche: ca. 265m²
Kaufpreis: € 213.835,00
Einnahmen monatlich
€ 1.000,00 / Miete
Ausgaben monatlich
€ 820,00 / Zinsen* + 1% Tilgung
€ 998,00 / Zinsen* + 2% Tilgung
Fazit: Die Einnahmen decken komplett die Zinsen und die Tilgung !
Steuerlicher Vorteil entfällt, da die Einnahmen höher sind als die Abschreibung und die Zinsen.
* Zinssatz 3,6% / 10 Jahre Festschreibung
Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital