Das Objekt

In dem sechs-geschossigen, spektakulären Neubau entstehen 15 bis 18 familiengerechte, weitläufige Wohnungen mit lichten Räumen von 68m² bis 293m²- ausgestattet mit großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Die unmittelbare Wasserlage unweit des zukünftigen Stadthafens vermittelt das maritime Flair, welches Seinesgleichen in Leipzig sucht.

Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle und funktionale Grundrisse gelegt. Dieser Neubau besticht durch seine einzigartige Architektur, welche der Käufer, aufgrund der variablen Grundrisswahl, selbst in der Hand hat und so mannigfaltige Wohnvarianten realisieren kann.

Exklusive Ausstattungsmerkmale erhöhen den ökonomischen wie auch ökologischen Wert der Immobilie. Der Neubau bietet komfortable Wohnflächen mit außergewöhnlichen Raumhöhen von 2,90m, Kaminanschlüssen, Fußbodenheizungen und ein äußerst imposantes Entreé um nur einige Highlights der Anlage zu nennen.

Aus ökologischer Sicht spricht die Einstufung als Energieeffizienzhaus 70, wie auch der Einbau von Sonnenkollektoren, welche zur Unterstützung der Fernwärmeversorgung genutzt werden, für die Immobilie.

Selbstverständlich steht in einer solch hochwertigen Immobilie eine private Tiefgarage, ausschließlich für Eigentümer, zur Verfügung.

Einige Highligts zusammenfasst

Fernwärmeheizungsanlage mit Solarunterstützung durch Sonnenkollektoren
Fußbodenheizungen
Modernes Konzept für die Gestaltung der Außenanlage
Objekteigene Tiefgarage
Echtholzparkett
Fahrstuhl
Balkone, Loggien, (Dach-) und Terrassen in Bangkirai

Leipziger Flair

Leipzig als traditioneller Messe- und Universitätsstandort hat eine klare Signalwirkung in Sachen Wertschöpfung. Ein schier unerschöpfliches Potential an klassischen Immobilien und denkmalgeschützten Objekten verleiht der Stadt unverwechselbares Flair und besondere Lebensqualität.

Dies bestätigt sich auch bei einer EU weiten Umfrage der Europäischen Kommission, welche im Jahr 2007 in 75 Städten der 27 EU-Länder sowie Kroatien und Türkei durchgeführt wurde. Entsprechend dieser Umfrage gehört Leipzig zu den drei lebenswertesten Großstädten Europas. Als beste deutsche Stadt hängte Leipzig die übrigen sechs deutschen Städte wie Berlin, Dortmund, Essen, Hamburg, München und Frankfurt/Oder ab.

Mitten im Grün und viel Grün mittendrin ....

Gelegen an Pleiße, Parthe und Elster verfügt Leipzig über eine Vielzahl ausgedehnter Parks, die vom Stadtzentrum aus in alle Himmelsrichtungen bis zum Stadtrand führen. Eines der größten Auenwaldgebiete Mitteleuropas zieht sich mitten durch Leipzig und bietet als grüne Lunge seinen Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung.

Über ein dichtes Netz an Flüssen und Kanälen, welche bereits heute schon zu einer Vielzahl mit dem Boot zu befahren sind, lässt sich Leipzig auch vom Wasser aus entdecken und vermittelt somit immer wieder neue und spannende Eindrücke.

Abschreibung

Für Kapitalanleger:
2% lineare Abschreibung auf 50 Jahre

Auf einen Blick:

Anzahl der Wohnungen: 15 bis 18 Wohneinheiten in exklusiver Lage; unmittelbare Zentrumsnähe
Wohnungsgrößen: zwischen 68 m² und 293m²
Kaufpreise: € 2.600,- bis € 3.100,- / m² Wfl.
Bezugsfertigkeit WE: auf Anfrage
Kalkulierte Mieteinnahmen: € 9,00 / m² und Monat
Besonderheiten: TÜV Baucontrolling, KFW Energieeffizienzhaus 70, Fernwärmeanlage mit Solarunterstützung durch Sonnenkollektoren

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