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Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung mit EBK, Loggia & Fernblick in Alzenau-Wasserlos

ImmoNr58
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr58 Baujahr1997
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten150 €
Warmmiete900 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Über den Flur erreichen Sie die Küche (inkl. Einbauküche), zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit angrenzender Loggia (ca. 16 m²) und tollem Fernblick. Außerdem steht Ihnen der Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung. Im Keller finden Sie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrräder können Sie im gemeinschaftlichen Schuppen unterbringen. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten). Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Sie wohnen ruhig, aber dennoch zentral in einem modernen Wohngebiet des Alzenauer Ortsteils Wasserlos. Sehr beliebt, da Sie in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Spessart sowie in umliegenden Städten wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt sind. Sie haben die Natur direkt vor der Haustür, sind aber dennoch sehr flexibel durch eine gute Bus-, Bahn und Autobahnanbindung. Alzenau bietet neben der Burg Alzenau zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen. Außerdem finden Sie in Alzenau das Kreiskrankenhaus, die Stadtbibliothek, die Musikschule sowie das Spessart-Gymnasium.
Ausstattung: - Fliesen- und Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gas-Fußbodenheizung
- energiesparende Bauweise durch Photovoltaikanlage und Zisterne
- Kaminanschluss vorhanden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Süd-Loggia mit Markise
- moderne Einbauküche enthalten (inkl. Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination)
- PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller
- Fahrradschuppen vorhanden
Sonstiges: Katzen (keine Freigänger) sind erlaubt.

Der Bezug ist frühestens zum 01.02.22 möglich.

Nur an NR zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Kaution beträgt 2 MM.

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