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Immobilien

Großzügige DHH mit Balkon in ruhiger Lage von Freigericht-Altenmittlau

ImmoNr70
Baujahr1950
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.12.2027
Endenergiebedarf183,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63579
OrtFreigericht / Altenmittlau
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr70 Baujahr1950
ZustandModernisiert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.12.2027 Endenergiebedarf183,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63579 OrtFreigericht / Altenmittlau
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche90 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Die großzügige ca. 180 m² große DHH befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 220 m² mit kleinem Vorgarten. Die Zufahrt am Haus entlang wird gemeinsam mit dem hinteren Hauseigentümer genutzt. Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC, ein Arbeits-, Ess- und Wohnzimmer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über das Tageslichtbad, zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer verfügt. Außerdem ist auf dieser Ebene ein Balkon vorhanden, von dem Sie einen schönen Blick in die Natur genießen können. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Kellergeschoss ist nur von außen zugänglich und bietet einen Heizungsraum, drei Keller- und einen Abstellraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergiebedarf: 183.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage (Waldrand) in Freigericht OT Altenmittlau. Von hier aus können Sie fußläufig die Apotheke, Restaurants oder den Einkaufsmarkt Netto erreichen. Außerdem befindet sich eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie der Turnverein nur wenige Gehminuten entfernt. In den Nachbarortsteilen Neusses, Horbach und Somborn finden Sie weitere Schule (u. a. eine Musikschule) und Kindergärten.
Mit dem Regionalbahnanschluss in Langenselbold oder Niedermittlau sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Gelnhausen oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A66 und die B457 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Ausstattung: Die 1950 erbaute Immobilie wurde 2003 aufgestockt bzw. saniert und im Zuge dessen u. a. der Dachstuhl komplett ausgetauscht (inkl. Dachdämmung & Neueindeckung). Des Weiteren wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster, die Badezimmer, die Elektrik, die Heizung (Gas), die Wasserleitungen, die Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Korkboden) sowie der Hauseingang erneuert. Das Tageslichtbad im OG verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Es besteht teilweise Renovierungsbedarf, vor allem die Badezimmer und Außenfassade (Anstrich) betreffend. Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Netto-Verkaufspreis (inkl. MwSt.),

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