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Immobilien

Großzügige, helle Büro- und Praxisräume in zentraler Lage von Karlstein-Dettingen

ImmoNr76
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)143 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Gesamtfläche143 m²
Bürofläche143 m²
Gewerbefläche143 m²
BodenPVC
Kaltmiete725 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete925 €
Außen-Provision2 MM + MwSt.
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr76 Baujahr1972
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2024 Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)143 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Gesamtfläche143 m²
Bürofläche143 m² Gewerbefläche143 m²
BodenPVC Kaltmiete725 €
Nebenkosten200 € Warmmiete925 €
Außen-Provision2 MM + MwSt. Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 143 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einen Wohn- und Geschäftshauses. Es ist ein separater Eingang mit einen großzügigen Empfangsbereich/Entrée vorhanden. Außerdem stehen ein separates WC, ein Raum mit zwei Waschtischen, ein Abstellraum, zwei kleinere Büroräume und zwei große Besprechungsräume zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkplätze, wovon 4 Stellplätze im Mietpreis enthalten sind. Daher eignet sich die Fläche ideal für ein Einzelhandelsunternehmen, als Büro-/Praxisräume, Kosmetik-/Nagelstudio oder für ein Versicherungsunternehmen mit Meeting- und Schulungsräumen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 143.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in Karlstein-Dettingen gelegen. In direkter Nachbarschaft befinden sich etliche Arztpraxen (Allgemein-, Kinder- und Tierarzt). Zudem sind auch Nahversorger, Bäcker sowie der Bahnhof in fußläufiger Entferung zu erreichen.
Ausstattung: Die Räume wurden erst vor einem Jahr renoviert. Hierbei wurde die Raumaufteilung verändert, die Waschtische eingebaut sowie die Raumgestaltung farblich abgestimmt. Der Boden in allen Räumen (außer WC) ist mit ein dunklem, strapazierfähigem PVC versehen.
Erst im Juli 2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Räumlichkeiten könnten ab sofort von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Nach Absprache kann auch Mobiliar gegen Abstand von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.

Die Mieterprovision beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

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