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Immobilien

Attraktive 3-Zi-Maisonettewohnung mit EBK, Gäste-Bad & Loggia in Steinheim

ImmoNr77
Baujahr1991
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63456
OrtHanau / Steinheim am Main
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld328 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr77 Baujahr1991
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ63456
OrtHanau / Steinheim am Main LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis219.000 €
Hausgeld328 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die ca. 86 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Sie teilt sich in zwei Ebenen auf, im unteren Bereich finden Sie den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 12 m²). Außerdem ist hier ein innen liegendes Duschbad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, welche ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 5m²), ein gemeinschaftlich genutzer Garten und Fahrradgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 € Kaufpreis).
Lage: Die Immobilie ist zentral und ruhig in Hanau-Steinheim gelegen. Fußläufig können Sie diverse Bushaltestellen und den S-Bahnhof Steinheim mit Anschluss an die S8/S9 erreichen. Zudem befinden sich Apotheke, Bäcker und Metzger in fußläufiger Entfernung. Das neue Einkaufszentrum "Rondo Steinheim" bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und ist nur 5 Autominuten entfernt. Hanau-Steinheim kombiniert eine hervorragende Infrastruktur (Bus, Bahn, Auto) mit kulturellen Highlights in der Altstadt. Auch das nah gelegene Mainufer (5 Gehminuten) lädt zum Joggen oder langen Spaziergängen ein.
Ausstattung: - gepflegte Einbauküche mit Theke, Markenelektrogeräten (Siemens) & Cerankochfeld
- Loggia wurde erst 2016 neu angelegt (inkl. Drainage)
- zweifach verglaste Holzfenster (2015 von außen neu gestrichen); Dachfenster aus Kunststoff mit Fliegengitter & Sonnenschutz (2010 eingebaut)
- Klimaanlage im Schlafzimmer (2016 eingebaut)
- Parkettfußboden in allen Räumen (Mahagoni)
- Gäste-Bad mit Dusche (innenliegend)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur & Schlafzimmer, Sonnenschutzfolie & angepasste Innenrollos im Schlafzimmer
Sonstiges: Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 328 € (basierend auf einem 3-Personenhaushalt), davon sind 75 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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