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Lichtdurchflutete 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon, EBK & Tiefgarage in Karlstein-Dettingen

ImmoNr78
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete640 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr78 Baujahr1994
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,8 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63791
OrtKarlstein am Main LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 € Warmmiete640 €
Währung Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Fernblick auf den Hahnenkamm. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller-, Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (zzgl. 40 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein-Dettingen. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind vorwiegend mit PVC-Boden ausgestattet. Die Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden und verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Cerankochfeld (VB 1.000 €). Zudem besitzt das Tageslichtbad eine Badewanne mit Duschabtrennung. Das Besondere an diesem Objekt sind die hohen Decken mit teilweise offenen Holzbalken, sie eignet sich ideal für eine allein stehende Person oder ein Pärchen. Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.07.2018 zu vermieten.

Nur an NR und ohne Haustiere zu vermieten.

Auf Wunsch können auch andere Möbel vom jetzigen Mieter übernommen werden (nach Absprache).

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