+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Renovierte 4-Zi.-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, EBK, Gäste-Bad in AB-Damm

ImmoNr102
Baujahr1992
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63741
OrtAschaffenburg / Damm
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis319.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr102 Baujahr1992
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63741
OrtAschaffenburg / Damm LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis319.000 € Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die ca. 127 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien. Über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 28 m²), die zum Sonnen und Verweilen einlädt. Vom Esszimmer aus erstreckt sich linksseitig die Küche (ca. 9 m²) und rechtsseitig das Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit angrenzendem Gästezimmer (ca. 10 m²) sowie Gästebad.
Vom Wohnbereich ist das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Bad zu begehen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Lage: Das Gebäude ist zentral in Aschaffenburg-Damm gelegen. Die Wohnung richtet sich zum Großteil (Schlafzimmer, Terrasse, Wohnbereich) zur Garten-/Hofseite mit Blick über die Dächer Aschaffenburgs. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, die Post sowie Sparkasse in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zum Hauptabhnhof benötigen Sie nur etwa 10 Gehminuten. Von hier aus dauert es ca. 5-10 Minuten, bis Sie auf der A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg gelangen.
Auch in kultureller Hinsicht lässt die Stadt Aschaffenburg mit dem Schloss, der Altstadt und dem Pompejanum keine Wünsche offen.
Ausstattung: - bezugsfertig, letzte Renovierung in 2018: kompletter Parkettboden neu abgeschliffen & geölt, Terrasse neu gefliest, Wände neu angelegt (verputzt & gestrichen)
- hochwertige Ausstattung: zweifach verglaste Kunststofffenster + elektrische Rollladen, große Terrasse (ca. 28 m²) mit elektrischer Markise
- Fußbodenheizung (Gas)
- große Fensterschiebetüren zur Terrasse
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- innenliegendes Bad en Suite mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss; Gäste-WC, weiteres, innenliegendes Gäste-Bad en Suite mit Badewanne
- ca. 6 m² großer Kellerraum
Sonstiges: Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Netto-Verkaufspreis.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 230 €/monatlich. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.03.17 insgesamt 22.737,05 €, anteilig für die Wohnung 3.137,71 €.

Zur Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz, kann aber in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region