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Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Loggia, Balkon, EBK & neuem TGL-Bad in AB-Damm

ImmoNr105
Baujahr1984
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63741
OrtAschaffenburg / Damm
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete600 €
Nebenkosten135 €
Warmmiete765 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr105 Baujahr1984
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis12.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1984 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63741 OrtAschaffenburg / Damm
LandDeutschland Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete600 € Nebenkosten135 €
Warmmiete765 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Über den Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 11 m²) und zur Küche mit kleinem Abstellraum. Vom Balkon genießen Sie außerdem einen tollen Blick über die Dächer Aschaffenburgs bis hin zum Schloss. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 17 m²) bietet viele Stellmöglichkeiten und verfügt über eine kleine Loggia (ca. 4 m²). Zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, welches derzeit saniert wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2018
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm. Fußläufig können Sie diverse Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen. Auch zum Fernverkehrsbahnhof Aschaffenburg benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Zudem verfügt Aschaffenburg über eine Autobahnanbindung an die A3 und A45 sowie eine stetige Busverbindung zu umliegenden Ortschaften.
Auch in kultureller Hinsicht lässt die Stadt Aschaffenburg mit dem Schloss, der Altstadt und dem Pompejanum keine Wünsche offen.
Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollladen
- heller Laminatboden (auch in der Küche)
- neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche
- sonniger Südbalkon (ca. 11 m²) mit Weitblick & Loggia (ca. 4 m²)
- neue, weiße Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
- Gaszentralheizung
- gemeinschaftl. genutzter Fahrrad- & Trockenraum, Kellerraum zur Alleinnutzung
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich)
Sonstiges: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Nur an NR, ohne Haustiere, berufstätig zu vermieten. (max. 2 Personen, bevorzugt an allein stehene Person)

Die Wohnung ist ab 01.10.18 bezugsfertig.

Die neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

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