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Immobilien

Renovierte 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr111
Baujahr1972
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete630 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete820 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr111 Baujahr1972
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1972 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete630 €
Nebenkosten170 € Warmmiete820 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Über den langen Flur erreichen Sie linksseitig das Arbeitszimmer, das Bad, den Abstellraum und das Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zum großen Balkon (ca. 12 m²). Geradeaus ist die kleinere Küche gelegen und angrenzend daran das geräumige Schlafzimmer (ca. 25 m²). Es ist ebenfalls möglich, die Nutzung von Schlaf- und Wohnzimmer zu tauschen, dann wäre der Balkon vom Schlafzimmer zu begehen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 15 m²), ein PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 20 € monatlich) sowie eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2024
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Erstbezug nach Renovierung: neuer Laminatboden, Fliesenboden in Küche, neue Tapeten, weiß gestrichen
- neues Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Südbalkon
- Kellerraum, gemeinschaftl. genutzte Waschküche & Trockenraum, PKW-Außenstellplazu (zzgl. 20 € monatlich), kleiner Fahrradschuppen
- SAT-Anschluss
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Katzen erlaubt, Hunde leider nicht.

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