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Immobilien

Neuwertige DHH über 3 Ebenen mit Terrasse in zentralem Neubaugebiet

ImmoNr115
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2027
Endenergiebedarf56,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerPellet
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63755
OrtAlzenau
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.420 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr115 Baujahr2017
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2027 Endenergiebedarf56,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017 wesentlicher EnergieträgerPellet
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63755 OrtAlzenau
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.420 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 130 m² DHH befindet sich auf einem Grundstück von etwa 230 m². Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse, das Gäste-WC sowie zwei kleine Abstellräume. Über ein bodentiefes Fenster können Sie auch hier zur Garage gelangen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und das Hauptbadezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Diese Etage eignet sich ideal für 1-2 Kinder. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein kleiner Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2027
Endenergiebedarf: 56.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Die Immobilie ist zentral in einer Neubausiedlung von Alzenau-Stadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, REWE oder dm. Zudem können Sie fußläufig in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit etlichen Restaurant, anderen Geschäften sowie dem Bahnanschluss erreichen. Gerade für Familien ist Alzenau als Wohnort beliebt, denn es sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Des Weiteren verfügt die Stadt über einen Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen können. Auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Spessart und die vielen Freizeitangebote runden das Angebot.
Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster + Rollladen (im Wohnzimmer elektrisch)
- Spitzboden & Abstellräume im EG & OG; kein Keller
- geregelte Be- und Entlüftung
- Pelletheizung über Heizkörper (energiesparend)
- hochwertige EBK kann vom Vormieter übernommen werden (inkl. Bosch-Geräten)
- Gäste-WC im EG; Tageslichtbad im OG mit ebenerdiger Dusche & Badewanne; Duschbad im DG
- große Terrasse
- inkl. Garage & Außenstellplatz
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Nur an berufstätige NR ohne Haustiere zu vermieten. Kinder sind herzlich willkommen.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Der Winterdienst in in den Nebenkosten enthalten und muss nicht vom Mieter durchgeführt werden.

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