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Immobilien

Modernisierte 4-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC, großem Balkon & Garage in Karlstein-Großwelzheim

ImmoNr116
Baujahr1974
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.11.2024
Endenergiebedarf44,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete680 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete920 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr116 Baujahr1974
ZustandModernisiert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.11.2024 Endenergiebedarf44,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete680 €
Nebenkosten200 € Warmmiete920 €
Währung Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Über den Flur erreichen Sie linksseitig die Küche (ca. 9 m²), das Badezimmer und ein Kinderzimmer (ca. 12 m²). Rechtsseitig sind das Gäste-WC, Elternschlafzimmer (ca. 16 m²), Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 10 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit angrenzendem Balkon (ca. 15 m²) gelegen. Zudem können Sie den Balkon auch vom Schlafzimmer gegehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschkühe und Trockenraum sowie eine Garage (zzgl. 40 € monatlich).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2024
Endenergiebedarf: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Karlstein (Großwelzheim) gelegen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, kleinen Einkaufsladen sowie den Weißsee erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem eine weitere Grundschule, diverse Kindergärten und etliche Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - neuer, heller Vinyl- und Fliesenboden
- neu saniertes Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne & Spiegelschrank
- neu saniertes Gäste-WC mit beleuchtetem Spiegel
- dreifach verglaste Kunststofffenster (von 2014, außen holzfarben, innen weiß) + Rollladen
- großer Balkon (ca. 15 m²)
- Zentralheizung (Öl)
- Kellerraum ca. 10 m²
- Garage (zzgl. 40 € monatlich)
- Gartenmitbenutzung
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Nur an NR, ohne Haustiere und berufstätig zu vermieten.

Der Bezug ist frühestens ab 01.12.18 möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

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