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Neu renovierte 3-Zi.-Wohnung mit neuem TGL-Bad & Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr119
Baujahr1984
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete700 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr119 Baujahr1984
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis07.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1985 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche72 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 € Warmmiete700 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Zwischenflur, von dem aus alle Räume abgehen. Linksseitig sind das Schlaf- und Wohnzimmer (ca. 20 m²) gelegen. Geradezu befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite sind das Tageslichtbad sowie die geräumige Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon (ca. 3 m²) gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem ein grozügiger Kellerraum (ca. 10 m²) und ein Waschmaschinenplatz im Keller. Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein-Dettingen. Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind vorwiegend mit hellem Laminatboden ausgestattet. Zudem wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen.

Folgende Renovierungen werden derzeit durchgeführt:
- Erneuerung des TGL-Badezimmers mit modernen, großformatigen Fliesen & begehbarer Dusche mit Glasabtrennung
- Erneuerung des Laminatbodens im Flur
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Austausch aller Heizkörper, Zimmertüren & Rollladengurte
- Anbringung eines Streichputzes
- Küche wird neu gefliest

Die Wohnung ist ideal für eine allein stehende Person oder ein Pärchen geeignet.
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab 01.03.19 bezugsfertig.

Es sind leider keine Haustiere erwünscht. Nur an NR zu vermieten.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Der Mietzins erhöht sich demnach jährlich um 10 € innerhalb der ersten 5 Jahre. Danach wird eine Indexmietvereinbarung getroffen.

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich nicht um diese Wohnung, sondern um eine vergleichbare Wohnung im gleichen Haus (aufgrund der aktuellen Renovierung).

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