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Immobilien

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC & großem Balkon in Alzenau-Stadt

ImmoNr124
Baujahr1972
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63755
OrtAlzenau
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete950 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr124 Baujahr1972
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63755
OrtAlzenau LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten200 €
Warmmiete950 € Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 114 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Über den geräumige Diele (ca. 15 m²) gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit angrenzendem Balkon (ca. 20 m²), die Küche, das Schlafzimmer (ca. 21 m²), das Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 15 m²), das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum (ca.15 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein PKW-Außenstellplatz im Hof. Lage: Die Immobilie ist ruhig in einem Wohngebiet von Alzenau-Stadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Nah&Gut, eine Bäckerei oder ein Fleischer. Zudem können Sie fußläufig in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit etlichen Restaurant, anderen Geschäften sowie dem Bahnanschluss erreichen. Alzenau ist als Wohnort sehr beliebt, denn Kultur und das Vereinsleben werden hier groß geschrieben. Auch infrastruktuerell ist Alzenau gut gelegen und bietet einen Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen können. Auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Spessart und die vielen Freizeitangebote runden das Angebot.
Ausstattung: - heller Parkettboden in den Wohnräumen, Teppichboden (über PVC) in den Schlafräumen
- Küche gefliest
- funktionaler Einbauschrank im Gäste-WC
- zweifach verglaste Holzfenster (innen weiß, 2014 erneuert) mit Rollladen
- großer Balkon (ca. 20 m²)
- Öl-Zentralheizung
- Garagenanmietung möglich (zzgl. 50 € monatlich)
- ansonsten PKW-Stellplatz im Hof
- großer, gefliester Kellerraum
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Bevorzugt an ein berufstätiges Pärchen ohne Haustiere zu vermieten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Räumlichkeiten stehen ab 01.06.2019 zur Verfügung, da das Bad noch erneuert wird.

Die Einbauküche könnte gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden (ohne Herd).

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