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Immobilien

Neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Aufzug & 30 m²-Dachterrasse in ruhiger Lage

ImmoNr132
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2026
Endenergiebedarf45,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63533
OrtMainhausen / Zellhausen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr132 Baujahr2015
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2026 Endenergiebedarf45,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63533 OrtMainhausen / Zellhausen
LandDeutschland Wohnfläche105 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete950 €
Nebenkosten170 € Warmmiete1.150 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 105 m² große Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Daran angrenzend befindet sich die 30 m²-Dachterrasse (Südausrichtung), die zum Verweilen einlädt.
Zudem haben Sie vom Flur Zugang zum Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, zum Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie zum Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum (ca. 15 m²), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2026
Endenergiebedarf: 45.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage inmitten eines Wohngebietes von Mainhausen-Zellhausen. Fußläufig lassen sich Sparkasse, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten erreichen.
Attraktiv ist zudem die Nähe zur Natur (Königsee) und Wald (Zellerbruch) sowie zu Seligenstadt (ca. 5 km) mit seiner schönen Altstadt, den vielen Restaurants und Cafés. In Seligenstadt haben Sie außerdem einen Regionalbahnanschluss. Zudem erreichen Sie über den Autobahnanschluss an die A45 und A3 in wenigen Minuten die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Ausstattung: hochwertige, barrierefreie Ausstattung:
- Fliesenboden in Holzoptik
- Tageslichtbad mit übergroßer, bodengleicher Dusche & Badewanne
- hochwertige Einbauküche mit erhöhtem Backofen & Geschirrspülmaschine
- Personenaufzug direkt vor der Wohnungseingangstür
- extrabreite Türen (rollstuhlgeeignet)
- überhohe Decken (ca. 3m)
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
- Wände mit Malerflies tapeziert & weiß angelegt
- in allen Räumen LED-Deckenspots
- Solaranlage für Brauchwasser
- 30 m² Süd-Terrasse mit Holzbelag
- Gas-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- PkW-Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich)
- großer Kellerraum & Waschküche
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.05.19 zu vermieten.

Nur an berufstätige NR ohne Haustiere zu vermieten.

Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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