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Immobilien

Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage von Mainhausen-Zellhausen

ImmoNr134
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63533
OrtMainhausen
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete420 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete550 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr134 Baujahr1970
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis14.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis1970 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63533 OrtMainhausen
LandDeutschland Wohnfläche64 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Kaltmiete420 €
Nebenkosten130 € Warmmiete550 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 64 m² große Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.
Über den Flur erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich, das innenliegende Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2025
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage inmitten eines Wohngebietes von Mainhausen-Zellhausen. Fußläufig lassen sich Sparkasse, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Edeka) sowie Gaststätten erreichen.
Attraktiv ist zudem die Nähe zur Natur (Königsee) und Wald (Zellerbruch) sowie zu Seligenstadt (ca. 5 km) mit seiner schönen Altstadt, den vielen Restaurants und Cafés. In Seligenstadt haben Sie außerdem einen Regionalbahnanschluss. Zudem erreichen Sie über den Autobahnanschluss an die A45 und A3 in wenigen Minuten die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Ausstattung: - vorwiegend heller Laminatboden, PVC-Boden in der Küche
- Einbauküche enthalten
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- zweifach verglaste Kunststofffenster ohne Rolladen
- Öl-Zentralheizung
- Dach wurde 2014 neu gedämmt
- Kabel-TV
- Kellerraum & Waschküche
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.07.19 zu vermieten.

Nur an berufstätige NR zu vermieten (max. 2 Personen).

Kleintiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank & Geschirrspülmaschine).

Bitte beachten: es ist kein Balkon vorhanden!

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