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Immobilien

Provisionsfrei: Büro-/Hallenfläche mit Kranbahn, diversen Rolltoren & BAB-Anschluss in zentraler Lage

ImmoNr136
Baujahr1982
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Lagerfläche2.125 m²
Nebenfläche443 m²
Gewerbefläche2.568 m²
BodenBeton
Netto Kaltmiete10.000 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr136 Baujahr1982
ZustandNach Vereinbarung EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis05.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1982 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLagerhalle
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Lagerfläche2.125 m²
Nebenfläche443 m² Gewerbefläche2.568 m²
BodenBeton Netto Kaltmiete10.000 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Hallenfläche EG (eingeschossiger Teil): 956 m²
Hallenfläche EG (zweigeschossiger Teil): 577 m²
Gesamt EG: 1533 m²

Hallenfläche 1. OG: 534 m²
Sozial-/Nebenräume 1.OG: 44 m²
Gesamt OG: 578 m² (auf 4,20 m Höhe)

Stahlbühne 58 m² (3,50 m Höhe)

Bürofläche EG: 133 m²
Bürofläche 1. OG: 133 m²
Bürofläche 2. OG: 133 m²
Gesamt Bürofläche: 399 m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Zentrale, repräsentative Lage im Rhein-Main-Gebiet:
- Autobahnanschluss A45/A3 in 500 m
- Regionalbahnanschluss im Ort
- Bushaltestelle direkt gegenüber
- fußläufig diverse Speisemöglichkeiten erreichbar
- Entfernung Frankfurt Flughafen: 40 km
- Entfernung Aschaffenburg: 10 km
- Entfernung Frankfurt: 35 km
- Entfernung Hanau: 15 km
Ausstattung: - Gasheizung in Bürogebäude & Hallenfläche 1. OG sowie EG im zweigeschossigen Teil (Heizkörper & Gebläse)
- Hallenhöhe 9,20 m, Dachobergrenze 11,50 m
- vier neue Rolltore
- große 5T-Kranbahn in Werkhalle (Höhe ca. 7 m) , 2 kleine Kranbahnen im Anbau
- 2 Hochregale
- Lastenaufzug
- diverse WC´s & Sozialräume
- diverse Außenstellplätze
- Betonboden in Halle, geflieste Sanitärbereiche, PVC-Boden in Büroräumen, Treppenhaus gefliest
- Alufenster und -türen (in Büroräumen zweifach verglast, sonst einfach), Profilitverglasung als umlaufendes Lichtband
Sonstiges: Es fällt keine Provision für den Mieter an!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Nebenkostenvorauszahlung wird ermittelt, sobald die zukünftige Nutzung feststeht.

Es muss mind. ein 5-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen werden.

Die Hallenfläche ist nicht separat zu vermieten, sondern nur als Gesamtpaket mit der Bürofläche.

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