+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Großzügige 2-Zi-DG-Wohnung mit EBK, Loggia & zwei Stellplätzen in attraktiver Lage

ImmoNr144
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.02.2020
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755
OrtAlzenau
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete580 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete760 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr144 Baujahr1988
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis24.02.2020
Baujahr lt. Energieausweis1988 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755 OrtAlzenau
LandDeutschland Wohnfläche66 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete580 € Nebenkosten130 €
Warmmiete760 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 66 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten: das Tageslichtbad, den kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer (ca. 14 m²), die Küche (ca. 6,5 m²) sowie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit angrenzender Süd-Loggia (ca. 8 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und zwei PKW-Außenstellplätze (je 25 €/monatlich). Die Wohnung eigent sich ideal für eine allein stehende Person oder ein junges Pärchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2020
Endenergieverbrauch: 121.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie ist ruhig und zentral in Alzenau-Stadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Meerhofsee oder ein Fitnessstudio. Zudem können Sie fußläufig in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit etlichen Restaurant, anderen Geschäften sowie dem Bahnanschluss erreichen. Alzenau ist als Wohnort sehr beliebt, denn Kultur und das Vereinsleben werden hier groß geschrieben. Auch infrastruktuerell ist Alzenau gut gelegen und bietet einen Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen können. Auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Spessart und die vielen Freizeitangebote runden das Angebot.
Ausstattung: - vorwiegend heller Laminat- und Fliesenboden
- weiße Türen (werden noch lackiert)
- weiße Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine), zzgl. 50 € monatlich
- Tageslichtbad inkl. Badewanne. Dusche & Waschmaschinenanschluss (wird noch renoviert)
- große, gemütliche Loggia (8 m², Südausrichtung)
- Gas-Zentralheizung
- zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen oder Rollos
- geräumiger Kellerraum (ca. 8 m²)
- zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. je 25 € monatlich)
- Waschküche im Keller
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.09.2019 zu vermieten.

Hunde sind leider nicht erwünscht, Katzen nach Absprache.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Die Wohnung wird derzeit noch renoviert (weiße Türen, neue Sanitärelelemente im Bad, Holzdecke im Bad wird weiß lackiert, weiße Schaltelemente und Steckdosen in allen Räumen).

Nur an berufstätige NR zu vermieten.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region