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Immobilien

Gepflegte 2-Zi.-Bürofläche mit WC in zentraler Lage

ImmoNr148
Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerElektro
Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Gesamtfläche40 m²
Bürofläche40 m²
Gewerbefläche40 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete320 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete400 €
Außen-Provision2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr148 Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerElektro Endenergieverbrauch (Wärme)110,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)45,8 kWh/(m²*a) NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ63796
OrtKahl am Main LandDeutschland
Gesamtfläche40 m² Bürofläche40 m²
Gewerbefläche40 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete320 €
Nebenkosten80 € Warmmiete400 €
Außen-Provision2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 40 m² große Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt 3 Einheiten. Sie verteilt sich auf zwei Büroräume, einer davon kann ideal als Abstellraum oder Lager genutzt werden, einem Duschbad sowie einen kleinen Flur. Zur Anmietung steht außerdem ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 20 € monatlich) zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 110.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl, direkt an der Hauptstraße. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - zweifach verglaste Holzfenster
- Fliesenboden
- komplett renoviert (tapeziert & gestrichen)
- Nachtspeicheröfen
- Kellerraum & Außenstellplatz sind bei Bedarf verfügbar
- Duschbad
- Beleuchtung vorhanden
- Netzwerk-Verkabelung
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Mindestmietdauer ist auf 1 Jahr festgesetzt. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schulungszwecke oder Tätigkeiten in der Dienstleistungsbranche.

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