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Immobilien

Bauplatz für freistehendes EFH in schöner Wohnlage

ImmoNr150
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachB Plan
ErschliessungErschlossen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ97906
OrtFaulbach
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,5
Grundstücksgröße766 m²
Kaufpreis76.600 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr150 Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachB Plan ErschliessungErschlossen
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ97906 OrtFaulbach
LandDeutschland GRZ0,4
GFZ0,5 Grundstücksgröße766 m²
Kaufpreis76.600 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich "Am Heckenkopf" in einem reinen Wohngebiet, an der Grenze zum Neubaugebiet "Weinweg/Am Glückgraben". Es ist erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Telefom) und verfügt insgesamt über 766 m². Bebaubar nach gültigem B-Plan von 1993 mit folgenden Kriterien:
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- 1 Vollgeschoss zwingend, Traufhöhe bis 3,5 m über Gelände, Satteldach 30-38°, Dachausbau nach BayBO, Dachaufbauten & Dachgauben sind bis max. 1/3 der jeweiligen Dachlänge zulässig.
- offene Bauweise
- Garagen maximal 8 m Länge, Dachform Flachdach 0-7° oder Satteldach dem Wohnhaus entsprechend
Lage: - ruhige Lage inmitten eines Wohngebietes
- zwischen Mainufer (300 m) und Waldrand (150 m) gelegen
- nur wenige Meter vom Busbahnhof entfernt
- 1,2 km bis zum Bahnhof (15 Minuten fußläufig)
- Supermarkt nur 600 m entfernt

Faulbach ist eine unterfränkische Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern und gehört zum Landkreis Miltenberg. Der Main bildet hier die Trennung zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Außerdem ist Faulbach Teil des Naturparks Spessart und daher ideal für Wander- und Fahrradausflüge geeignet. Zur nächstgrößeren Stadt Wertheim sind es nur 10 Autominuten, nach Miltenberg 30 Fahrminuten. Zudem gibt es im Ort einen Kindergarten sowie eine Grund-/Mittelschule. Daher ist Faulbach besonders für Familien ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis.

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