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Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Gäste-Bad, EBK & Balkon in Karlstein-Großwelzheim

ImmoNr151
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete970 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr151 Baujahr1990
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1990 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein
LandDeutschland Wohnfläche101 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten200 €
Warmmiete970 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 101 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Über den geräumigen Flur gelangen Sie rechtsseitig in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zum Balkon. Daran angrenzend befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Linksseitig des Flures ist das Duschbad, der Abstellraum, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslichbad en Suite gelegen. Das Bad ist entweder vom Flur oder vom Schlafzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 20 € monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Karlstein (Großwelzheim) gelegen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bäcker oder Friseur erreichen.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - heller Fliesenboden, PVC-Belag im Schlaf- und Kinderzimmer
- innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche + Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- kl. Abstellraum
- zweifach verglaste Kunststofffenster + Rollladen
- Ostbalkon (ca. 6 m²)
- gepflegte Einbauküche (kann gegen eine Ablöse von 2.000 € übernommen werden)
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 20 € monatlich)
- großer Kellerraum (ca. 15 m²)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche & Fahrradabstellplatz
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab dem 15.11.19 bezugsfrei.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an ein berufstätiges Pärchen oder Familie zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Einbauküche sollte von den Mietern abgelöst werden (Preisvorstellung 2.000 €).

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