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Immobilien

Sanierungsbedürftiges EFH mit Freisitz im alten Ortskern von Alzenau-Hörstein

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Küche/Büro EG
  • Flur EG
  • Bad EG
  • Innenhof
  • Garage
  • Blick auf Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
ImmoNr158
Baujahr1980
ZustandRohbau
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße270 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Sep. WC1
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt.
Währung€
ImmoNr158 Baujahr1980
ZustandRohbau NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße270 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Sep. WC1 Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei der Immobilie um einen geschlossenen Rohbau.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² bezieht sich nur auf den Rohbau rechts (inkl. DG-Ausbau). Das linke Fachwerkhaus ist baufällig und muss abgerissen werden (Abbruchgenhmigung liegt bereits vor).

Die Aufteilung ist wie folgt:
UG: Garage, Geräteraum, Abstellraum, Flur, Bad, WC, Küche oder Büro
EG: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, evtl. offene Küche, Elternschalfzimmer mit Ankleide oder Duschbad, evtl. Balkon
DG: nach Ausbau 1-2 Kinderzimmer

Die Grundstücksfläche beträgt 270 m² und ist fast vollständig bebaut. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage oberhalb der Durchfahrtsstraße von Alzenau-Hörstein (im alten Ortskern). Fußläufig können Sie Bäcker, Apotheke oder Sparkasse erreichen. Zudem verfügt Hörstein über idyllische Feld- und Waldwege, einen Kindergarten und eine Volksschule. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Gewerbegebiet Alzenau-Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auf der Autobahnauffahrt auf die A45. Auch die nächstgrößeren Städte wie Alzenau, Aschaffenburg oder Hanau sind unweit entfernt.
Ausstattung: - Bj. Rohbau linkes Gebäude 1980, Gebäude rechts Fachwerkhaus (Bj. unbekannt, ca. um 1900)
- eine Abbruchgenehmigung für das Fachwerkhaus liegt vor (oberhalb des denkmalgeschützten Gewölbekellers), danach kann diese Fläche als Garten genutzt werden
- Garage ist im Rohbau vorgesehen
- DG-Ausbau & Balkonanbau ist möglich
- Innenhof uneinsichtig Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreis.

Umbau- und Abbruchgenehmigung liegen bereits vor (inkl. Plänen).

Es ist kein Energieausweis vorhanden, da nicht erforderlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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