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Immobilien

Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Gäste-Bad, EBK & Skyline-Blick im 16. Stock des Grand Tower

ImmoNr187
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60327
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche2 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl16
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete2.650 €
Nebenkosten700 €
Warmmiete3.500 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr187 Baujahr2019
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerErdwärme NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60327
OrtFrankfurt LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Nutzfläche2 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl16
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete2.650 €
Nebenkosten700 € Warmmiete3.500 €
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Im Grand Tower – dem höchsten Wohngebäude Deutschlands – befindet sich diese exklusive 4 Zimmer Wohnung im 16. Stock mit rund 107 m² Wohnfläche. In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein großer Eingangsbereich (13 m²) mit Garderobe. Rechtsseitig befindet sich das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und linksseitig das Schlafzimmer (17,6 m²) mit separatem Bad en Suite. Angrenzend zum Schlafbereich befindet sich der geräumige Wohn-/ Essbereich (ca. 30m²) mit integrierter Einbauküche und bodentiefen Panoramafenstern, welche einen uneingeschränkten Blick auf die Frankfurter Skyline bieten. Um die Aussicht besser genießen zu können, gelangen Sie von hier aus auf den großen, überdachten Süd-Ost-Balkon (ca. 20m²), der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer (ca. 13m² und 10m²) sind perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein ca. 2m² Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Besonders behaglich wird die Wohnung durch die lichtdurchflutende und individuelle Raumgestaltung. Neben dem ca. 1,5 m² großen Kellerabteil gehört ein PKW-Stellplatz im Parkhaus mit Fahrradraum zum Apartment. Weitere Highlights sind neben dem Concierge-Service der 1.000m² große, freizugängliche Rooftop-Garten im 7. Stock des Gebäudes und die private Sonnenterasse (mit vorheriger Anmeldung) im 43. Stock mit einer atemberaubenden Aussicht über die Stadt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich im exklusivsten Neubaugebiet des Rhein-Main-Gebietes – dem Europaviertel. Urbanes Wohnen wird durch das Bankenviertel auf der einen Seite, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem angrenzendem Sykline-Plaza und dem Zugang zu vielen Grünflächen auf der anderen Seite möglich. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A5 und A66 sowie den Frankfurter Flughafen. Geschaffen für moderne Individualisten, die Wert auf den besonderen Lifestyle legen: Exklusivität, Großstadtleben und außergewöhnliche Architektur schaffen eine einzigartige Atmosphäre!
Ausstattung: - hochwertiger Eiche-Parkettboden
- dreifach verglaste Aluminium-Schallschutzfenster
- bodentiefe Panoramafenster mit semitransparenten Sonnenrollos
- großer Süd-Ost-Balkon (ca. 20 m²) mit Skyline- & Taunus-Blick
- 2m Deckenhöhe & überhohe Türen
- automatische Be- und Entlüftung der Räumlichkeiten
- Kühlung und Wärme über Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Malerflies-Wandbeläge
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Bad en suite mit Badewanne & begehbarer Dusche
- Concierge-Service & Lounge im Eingangsbereich
- 1000 m² Rooftop-Garten im 7. Stock, private Sonnenterrasse im 43. Stock (mit Anmeldung)
- Parkhaus-Stellplatz mit Fahrradraum
- kl. Kellerraum (ca. 1,5-2 m²)
Sonstiges: Die Wohnung ist frühestens ab 01.09.2020 zu vermieten.

Es sind leider keine Haustiere gestattet.

Nur an Nichtraucher zu vermieten.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

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