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Immobilien

Renovierungsbedürftige DHH mit Balkon, Terrasse & Garage in ruhiger Lage

ImmoNr188
Baujahr1965
ZustandRenovierungsbedürftig
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63538
OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße452 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision5,8 %
Währung
ImmoNr188 Baujahr1965
ZustandRenovierungsbedürftig wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63538 OrtGroßkrotzenburg
LandDeutschland Wohnfläche138 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße452 m²
Zimmer6 Schlafzimmer5
Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis379.000 € Außen-Provision5,8 %
Währung
Objektbeschreibung: Die ca. 138 m² große DHH befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück von etwa 452 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²). Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein Studio mit Balkon bietet. Das Haus ist komplett unterkellert, es sind eine Waschküche, ein Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Abstellraum vorhanden. Außerdem gehört eine Garage zum Objekt, die auch zur Gartenseite durch eine Tür begehbar ist.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet von Großkrotzenburg gelegen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof oder das Mainufer. Großkrotzenburg gehört beispielsweise durch einen Regionalbahnanschluss sowie eine gute Busverbindung zu einem bevorzugten Wohnort. Der Ort grenzt im Norden an Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl und im Süden an die Gemeinde Hainburg. So sind Sie entweder über die A45 oder per Bahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt ein Fußballverein, ein Hallenbad sowie ein Strandbad.
Ausstattung: - vorwiegend Teppich- und Laminatboden, im Wohnzimmer Parkett, Küche gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG + DG
- Gas-Zentralheizung 2004 erneuert
- zweifach verglaste Aluminiumfenster (80 er Jahre) + Rollläden
- Bj. 1965, Bj. Garage 1969 + elektrisches Tor & Grube
- Sonnenterrasse im EG (ca. 20 m²) inkl. Markise
- Balkon im DG (ca. 5 m²)
- vollunterkellert
- Kaminofen möglich
- Dach ist gedämmt (Thermodach)
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 5,8 % inkl. MwSt. vom Netto-Verkaufspreis.

Die Garage sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann umgehend übernommen werden.

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