+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

"Wohnen in Mainnähe" - 4-Zi.-DG-Wohnung mit Abstellraum und schöner Dachterrasse

ImmoNr207
Baujahr2020
ZustandErstbezug
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche2 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 9.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis365.000 €
Währung
ImmoNr207 Baujahr2020
ZustandErstbezug NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Nutzfläche2 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze2 Freiplätze à 9.500 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis365.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 5:
Die ca. 102 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 5-Parteien-Wohnhauses. Über den Flur erreichen Sie rechts das Tageslichtbad (ca. 8 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Linksseitig finden Sie einen Abstellraum und den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche und Zugang zur schönen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung, ca. 19 m²). Diese Wohnung eignet sich vor allem für ein Pärchen oder eine Familie.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 1,94 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. je 9.500 €).
Lage: "Wohnen in Mainnähe"
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim - unweit vom
Mainufer - gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 36,5 cm starke Porotonsteine mit integrierter Dämmung (Mineralwolle)
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
- dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische
Rollläden, Velux-Dachflächenfenster ohne Rollläden
- ca. 19 m² große Sonnenterrasse
- fünf Dachgauben, die für mehr Raum und Licht sorgen
- Kellerraum: 1,94 m²
- SAT-Anlage
- eigener Kinderspielplatz auf dem Grundstück
- zzgl. 2 PKW-Außenstellplätze (je 9.500 €)
Sonstiges: Komplette Fertigstellung bis spätestens 31.03.2022

Keine Käuferprovision!

Derzeit wird der Rohbau erstellt, daher kann mit Terminvereinbarung besichtigt werden.

Auf Wunsch ist es möglich, den Abstellraum in der Wohnung als ein Gäste-WC zu gestalten.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region