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Neubau: DHH mit Terrasse & zwei PKW-Außenstellplätzen - bezugsfertig & provisionsfrei für Käufer

ImmoNr240
Baujahr2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ64839
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße254 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis695.000 €
Währung
ImmoNr240 Baujahr2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ64839 OrtMünster
LandDeutschland Wohnfläche155 m²
Nutzfläche26 m² Grundstücksgröße254 m²
Zimmer6 Schlafzimmer5
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis695.000 € Währung
Objektbeschreibung: Hier entstehen zwei Neubau-DHH mit jeweils ca. 253/254 m² Grundstück und einer Wohnfläche von 155 m², verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG, DG). Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Hausanschlussraum, ein Arbeitszimmer (ca. 13 m²) sowie den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche. Von hier aus erstreckt sich die sonnige Terrasse (ca. 15 m², Süd-West-Ausrichtung) mit Übergang in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei etwa gleich große Kinderzimmer (ca. 12 & 14 m²), das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 18,50 m²), einen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer (ca. 9,50 m²). Im Dachgeschoss finden Sie eine offene Galerie mit Gaube für mehr Licht und Platz (ca. 22 m²) sowie einen geräumigen Abstellraum, der jedoch komplett wohnlich genutzt werden kann. Diese Ebene würde sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich anbieten.
Insgesamt erwartet Sie hier ein Haus mit viel Platzangebot und einem durchdachten Grundriss in einer sehr attraktiven Lage.
Lage: Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten eines Wohngebiets von Münster bei Dieburg.
Die DHH eignet sich ideal für junge Familien, da Spielplätze sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung liegen.
Der Wohnort bietet eine Gesamtschule sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei ist nur wenige Meter entfernt und auch zahlreiche Restaurants sind hier vorhanden.
Außerdem verfügt Münster über einen Regionalbahnanschluss, mit dem Sie in 5 Minuten nach Dieburg oder in 45 Minuten nach Frankfurt gelangen. Durch Anschluss an den Busverkehr sind umliegende Ortschaften wie Dieburg, Rödermark oder Reinheim mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und leicht zu erreichen.
Ebenso sind die Autobahnanschlüsse an die A3 und A5 nur wenige Kilometer entfernt. Münster ist vor allem durch zahlreiche Vereine, diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Kulturhalle, Hallenbad oder den Bürgerpark, aber auch durch die Nähe zum Freizeitzentrum Bitzensee ein beliebter Wohnort.
Ausstattung: Highlights:
- Dreifachverglasung (außen anthrazit, innen weiß)
- Elektrische Rollläden (außer im Dachgeschoss)
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- energiesparende Bauweise (A+- Energiebedarf)
- 36,5 cm Porotonsteine - keine zusätzliche Außendämmung
- Süd/West-Ausrichtung
- Parkett- und/oder Fliesenboden
- Tageslichtbad inkl. bodengleicher Dusche & Badewanne, Gäste-WC
- Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hans Grohe etc.)
- Abstellraum auf jeder Ebene
- inkl. zwei PKW-Außenstellplätzen
- inkl. 15 m² große Terrasse
- inkl. Anlegung des Gartenbereichs
Sonstiges: Die Fertigstellung ist bis zum 31.01.2023 geplant. Derzeit wurde mit dem Rohbau begonnen, d.h. es können noch Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Bezugsfertig zum Festpreis: komplette Außenanlage (inkl. Garten, Wege, Stellplätze), Boden-/Wandbeläge sowie sämtliche Erschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten!

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