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Immobilien

Möbliertes 1-Zi.-Appartement mit Küchenzeile, Balkon & Tiefgarage in Hochschulnähe

ImmoNr241
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2023
Endenergiebedarf78,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63743
OrtAschaffenburg / Schweinheim
LandDeutschland
Wohnfläche20 m²
Zimmer1
Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaufpreis109.000 €
Kaltmiete320 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete450 €
Hausgeld140 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr241 Baujahr2013
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2023 Endenergiebedarf78,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013 wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63743 OrtAschaffenburg / Schweinheim
LandDeutschland Wohnfläche20 m²
Zimmer1 Badezimmer1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaufpreis109.000 € Kaltmiete320 €
Nebenkosten100 € Warmmiete450 €
Hausgeld140 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Das ca. 20 m² große Appartement im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (47 Einheiten) ist komplett möbliert und verfügt über eine Küchennische, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit angrenzendem Balkon sowie einem innenliegenden Duschbad. Es gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (im Kaufpreis enthalten).
Da die Immobilie aktuell vermietet (seit 10/19) ist, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2023
Endenergiebedarf: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Das Objekt befindet sich zentral und in fußläufiger Entfernung zur Hochschule. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios etc.
Außerdem ist die Innenstadt, diverse Bushaltestellen und auch der Südbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
Aschaffenburg bietet neben der Hochschule sehr viele Freizeitmöglichkeiten, ein umfassendes Gastronomieangebot sowie eine sehr gute Bus-, Bahn und Autobahnanbindung und ist deshalb sowohl bei Berufspendlern als auch Studenten sehr beliebt.
Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden
- Küchenzeile mit 2 Herdplatten, Mikrowelle & Kühlschrank
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Schlafsofa, Schreibtisch, Bürostuhl, Esstisch mit 2 Stühlen, Regal, Kleiderschrank, Spiegelschrank im Bad, Vorhänge, Lampen
- Fußbodenheizung
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Terrasse/Balkon (ca. 6 m²)
Sonstiges: Das Appartement ist derzeit für 350 € Kaltmiete (inkl. 30 € TG-Stellplatz) vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

Das Hausgeld beträgt 140 € monatlich, davon sind etwa 45 € nicht umlagefähig.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt127.911,52 € (Stand: 31.12.20), anteilig für die Wohnung 754,67 €.

Es fällt keine Käuferprovision an!

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