+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Reihenmittelhaus mit EBK, Gäste-WC & Terrasse in ruhiger Lage von Kleinostheim

ImmoNr244
Baujahr1998
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße185 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung€
ImmoNr244 Baujahr1998
ZustandGepflegt wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Wohnfläche107 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße185 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis419.000 € Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Das ca. 108 m² große Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur mit kleiner Nische in die Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse und kleinem Garten. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Keller unterteilt sich in einen geräumigen Hobby- (ca. 22 m²), Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße inmitten eines ruhigen Wohngebiets. In wenigen Minuten können Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof oder das Freizeitbad Vitamar erreichen. Auch Kindergärten und die Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kleinostheim bietet neben der Mainnähe vor allem infrastrukturell viele Vorteile. Man kann durch den Bus-, Bahn- sowie Autobahnanschluss in wenigen Minuten Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt erreichen. Auch das Kultur- und Vereinsleben kommt in Kleinostheim durch vielseitige Möglichkeiten und die Nähe zum Spessart nicht zu kurz.
Ausstattung: - vorwiegend Laminat-, Teppich- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Bj. 1998/99
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (außer Dachflächenfenster)
- inkl. Einbauküche (vom Bj.) inkl. neuwertiger Elektrogeräte
- Dachdämmung vorhanden
- ca. 15 m² große Terrasse
- PKW-Außenstellplatz
- SAT-Anlage
- vollunterkellert Sonstiges: Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann umgehend bezogen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Es besteht Renovierungsbedarf hinsichtlich der Terrasse und den Boden- bzw. Wandbelägen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region

Kontakt

Breunig Immobilien

Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

mail@breunig.de

Tel. +49 (0)6188 9509 0
Fax. +49 (0)6188 9509 15

Unser Standort

Breunig Immobilien - Copyright 2022

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler