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Immobilien

Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Gäste-WC, EBK & Balkon in ruhiger Lage

ImmoNr248
Baujahr1972
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete680 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete880 €
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr248 Baujahr1972
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63801
OrtKleinostheim LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Nutzfläche10 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaltmiete680 €
Nebenkosten200 € Warmmiete880 €
Währung Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Über den geräumigen Flur gelangen Sie linksseitig in das Gäste-WC, das Tageslichtbad sowie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Rechtsseitig ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 8 m²) gelegen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (ca. 10 m²). Öffentliche Stellplätze stehen an der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Lage: Sie wohnen zentral, aber dennoch ruhig in einem Wohngebiet von Kleinostheim. In wenigen Minuten können Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof oder das Freizeitbad Vitamar erreichen.
Kleinostheim bietet neben der Mainnähe vor allem infrastrukturell viele Vorteile. Man kann durch den Bus-, Bahn- sowie Autobahnanschluss in wenigen Minuten Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt erreichen. Auch das Kultur- und Vereinsleben kommt in Kleinostheim durch vielseitige Möglichkeiten und die Nähe zum Spessart nicht zu kurz.
Ausstattung: - vorwiegend Laminatboden (Küche + Bad gefliest)
- Tageslichtbad wurde 2021 saniert; verfügt über begehbare Dusche mit Glastrennwand, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss
- zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen (Fensterfront im Wohnzimmer wurde bereits erneuert, Kunststofffenster)
- EBK kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden
- ca. 8 m² großer Südbalkon
- Gäste-WC
- SAT-Anlage
- 10 m² großer Kellerraum
Sonstiges: Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist ab 15.02.2022 zu vermieten.

Es sind keine Haustiere und NR erwünscht. Nur an ein Pärchen oder kleine Familie mit maximal 1 Kind zu vermieten.

Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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