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Immobilien

Helle Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Karlstein-Dettingen

ImmoNr255
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)143 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Bürofläche71 m²
Gewerbefläche71 m²
BodenFliesen, PVC
Kaltmiete470 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete600 €
Außen-Provision1 MM + MwSt.
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr255 Baujahr1972
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2024 Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)143 kWh/(m²*a)
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Bürofläche71 m²
Gewerbefläche71 m² BodenFliesen, PVC
Kaltmiete470 € Nebenkosten130 €
Warmmiete600 € Außen-Provision1 MM + MwSt.
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 71 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einen Wohn- und Geschäftshauses. Es ist ein separater Eingang mit einem Vorraum bzw. Empfang vorhanden. Außerdem stehen ein WC, ein Abstellraum sowie die geräumige Bürofläche (ca. 54 m²) zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkplätze, wovon 3 Stellplätze im Mietpreis enthalten sind. Daher eignet sich die Fläche ideal als Büro-/Praxisräume oder auch Lagermöglichkeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 143.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in Karlstein-Dettingen gelegen. In direkter Nachbarschaft befinden sich etliche Arztpraxen (Allgemein-, Kinder- und Tierarzt). Zudem sind auch Nahversorger, Bäcker sowie der Bahnhof in fußläufiger Entferung zu erreichen.
Ausstattung: - vorwiegend Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster; Eingangstür + Schaufenster aus Aluminium
- WC vorhanden
- 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Räumlichkeiten könnten ab sofort von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.

Die Mieterprovision beträgt 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

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