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Gepflegte 2-Zi.-EG-Wohnung mit EBK, Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

ImmoNr263
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete650 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete900 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr263 Baujahr1992
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis19.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1992 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete650 € Nebenkosten200 €
Warmmiete900 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank erreichen Sie links den Abstellraum sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Geradeaus finden Sie die Küche sowie rechtsseitig das Schlaf- und Badezimmer. Zur Wohnung gehören neben dem Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €/monatlich). Sie eignet sich durch die Raumaufteilung und den ebenerdigen Zugang ideal für ein älteres Ehepaar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergieverbrauch: 118.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Ausstattung: - vorwiegend Laminat-, PVC- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- inkl. EBK mit Miele-Geräten
- ca. 7,5 m² Terrasse (Süd-Ost)
- Gas-Zentralheizung
- Einbauschrank im Flur
- Abstellraum
- Kabel-TV
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Gemeinschaftsgarten vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €/monatlich) Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Bevorzugt an ein älteres Ehepaar oder eine alleinstehende Person ab 50 Jahren zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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