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Immobilien

Großzügiges Grundstück, Parkgelände bzw. Lagerfläche zur variablen Nutzung in zentraler Lage

ImmoNr281
Bebaubar nachB Plan
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitBootsstände, Büro, Camping, Garagen, Garten, Gewerbe, Hotel, Kleingewerbe, Lager, Obstpflanzung, Parkhaus, Stellplätze
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ63791
OrtKarlstein am Main
LandDeutschland
GRZ0,8
GFZ1,6
Grundstücksgröße1.800 m²
Gewerbefläche1.800 m²
Kaltmiete2.000 €
Außen-Provision1 MM zzgl. MwSt.
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr281 Bebaubar nachB Plan
ErschliessungErschlossen Bebaubar mitBootsstände, Büro, Camping, Garagen, Garten, Gewerbe, Hotel, Kleingewerbe, Lager, Obstpflanzung, Parkhaus, Stellplätze
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartGrundstück ObjekttypGewerbe
PLZ63791 OrtKarlstein am Main
LandDeutschland GRZ0,8
GFZ1,6 Grundstücksgröße1.800 m²
Gewerbefläche1.800 m² Kaltmiete2.000 €
Außen-Provision1 MM zzgl. MwSt. Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Hundeauslauf sowie ein Spielplatz. Es eignet sich aufgrund der Größe und des Zuschnitts ideal für folgende Nutzungen:

- Veranstaltungsplatz
- Lagerplatz für Camping oder Boote
- Bebauung mit Halle oder Mobilheimen
- Indoor-/Outdoorspielplatz
- Freizeitpark Lage: Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Karlstein-Dettingen, in ruhiger Lage eines Mischgebiets. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Hotel sowie diverse Firmen (BMZ, M.E.D., Mits group). Es ist durch seine Lage ideal zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Karlstein verfügt über einen Bahn- sowie Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3. Dadurch ist man in Kürze in den nächstgrößeren Ortschaften wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Der Ort bietet auf der einen Seite den Main- und auf der anderen Seite den Blick Richtung Hahnenkamm. Dies und auch das Angebot an zahlreichen Vereins- und Freizeitmöglichkeiten machen Karlstein zu einem beliebten Wohnort mit ca. 8.000 Einwohnern.
Ausstattung: - erschlossene, ebene Fläche
- 2 Vollgeschosse möglich
- im Gewerbegebiet (GE)
- GRZ: 0,8, GFZ: 1,6
- offene Bauweise
- Traufhöhe 9,00
- Schallleitungspegel 65/50 db(A)/m² Sonstiges: Die Fläche ist im baurechtlichen Sinne voll erschlossen.

Es stehen keine Stellplätze außerhalb oder vor dem Grundstück zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 5-Jahre.

Bei einer Bebauung muss nach Beendigung des Mietverhältnisses der ursprüngliche Zustand des Geländes wieder hergestellt werden.

Die Anmietung ist frühestens ab 01.12.2022 möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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