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Gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil in ruhiger Lage von Alzenau-Wasserlos

ImmoNr290
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.11.2024
Endenergiebedarf263,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63755
OrtAlzenau
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete600 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete900 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr290 Baujahr1965
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.11.2024 Endenergiebedarf263,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63755 OrtAlzenau
LandDeutschland Etage1. OG
Wohnfläche85 m² Nutzfläche20 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete600 €
Nebenkosten250 € Warmmiete900 €
Währung€ Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familienhauses. Über den Flur gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Rechts ist das modernisierte Tageslichtbad sowie die Küche gelegen. Geradeaus befinden sich das Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das geräumige Elternschlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Gartenanteil sowie eine Garage im Hof (zzgl. 50 €/monatlich).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2024
Endenergiebedarf: 263.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Die Wohnung ist in Alzenau-Wasserlos, unweit des Ortskerns, gelegen. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Stadt Alzenau oder andere Ortsteile sowie die nächstgelegenen größeren Städte Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt. Sie haben sowohl einen Autobahnanschluss an die A45 in der Nähe ( 5 Autominuten) als auch Busverbindungen direkt vor Ort. Auch ein Bahnanschluss (Strecke Kahl-Schöllkrippen) befindet sich in der Stadt Alzenau. Zudem ist die Wohnung zentral im Ort gelegen und Sie haben es nicht weit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Alzenau bietet neben der Burg Alzenau zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen. Außerdem finden Sie in Alzenau das Kreiskrankenhaus (fußläufig erreichbar), die Stadtbibliothek, die Musikschule sowie das Spessart-Gymnasium.
Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2018-2020 erneuert)
- TGL-Bad mit großer, ebenerdiger Dusche (2020 erneuert)
- Fliesen- und Parkettboden
- Öl-Zentralheizung
- schöner Balkon (ca. 8-10 m²)
- Gartenanteil
- Kellerraum (ca. 5 m²) & gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Garage (zzgl. 50 € monatlich) Sonstiges: Die Wohnung ist frühestens ab 01.02.2023 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Nur an NR, berufstätige Personen und Familie mit max. 2 Kindern zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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