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Gepflegte 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Mainblick in Karlstein-Dettingen

ImmoNr302
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Duplex à 30 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete570 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete800 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr302 Baujahr1991
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis24.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1991 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Duplex à 30 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete570 € Nebenkosten200 €
Warmmiete800 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Parteien. Über den Flur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, offener Einbauküche (gegen Abstand) und schöner Südterrasse (ca. 15 m²) mit Mainblick sowie Gartenanteil. Neben dem Badezimmer ist zudem ein kleiner Abstellraum gegeben. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 10 m²) und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, Hauswirtschafts- und Trockenraum. Des Weiteren stehen Ihnen ein Duplex-Stellplatz oder alternativ ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 30 € monatlich).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2018
Endenergieverbrauch: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Bestlage von Karlstein. Von Ihrer Terrasse blicken Sie direkt auf den Main. Kalstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - Bad mit Badewanne, Waschtischunterbau und Handtuchheizkörper
- große Terrasse (ca. 15 - 20 m²) mit Garten
- Mainblick
- offene Küche (EBK kann übernommen werden)
- Parkettboden
- Gas-Zentralheizung
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (elektrisch im WZ)
- ca. 10 m² Kelleranteil, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Duplexstellplatz oder Außenstellplatz (zzgl. 30 € monatlich) Sonstiges: Nur an eine allein stehende Person, Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten.

Die Wohnung ist ab 01.05.2023 (frühestens 01.04.2023) verfügbar.

Die Einbauküche kann für 500 € VB vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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