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Erstbezug Seniorenwohnen: helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr304
Baujahr2021
ZustandErstbezug
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.490 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr304 Baujahr2021
ZustandErstbezug NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Nutzfläche5 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.150 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.490 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 3:

Die ca. 97,69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 53 m²) und Zugang zum Sonnenbalkon (ca. 15 m²). Von hier aus erstrecken sich zwei ähnlich große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großer Kellerraum, ein Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein teilüberdachter PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 € monatlich).

Unser Konzept vereint viele Aspekte einer angenehmen Lebenskultur im Alter: es bietet persönliche Freiheit und Raum für Individualität in Kombination mit einer herzlichen Gemeinschaft. Denn wir meinen: alleine leben heißt nicht alleine sein! Lage: Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Metzger und eine italienische Eisdiele. Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt. Direkt vor der Haustür ist eine Haltestelle des Bürgermobils gelegen, welcher von Montag bis Freitag seine Route zwischen den Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim fährt und somit Senioren eine wunderbare Möglichkeit bietet, mobil zu bleiben.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Nacherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z. B. durch den Bürgerbus)
Ausstattung: Komfortabel Wohnen
- anspruchsvolle Architektur
- barrierefreies Wohnen
- hochwertiger Parkettboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss & inkl. Doppelwaschtisch
- inkl. hochwertiger Einbauküche (Bora-Kochfeld, Brotschneidemaschine, Pyrolyse-Backofen)
- großer Sonnenbalkon (ca. 15 m²)
- zzgl. teilüberdachtem Außenstellplatz (40 € monatlich)
- inkl. Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Gemeinschaftraum mit Küchenzeile, Tisch, Bestuhlung & TV Sonstiges: Nur an eine Einzelperson oder ein Pärchen zu vermieten.

Die Wohnung steht ab 01.06.2023 zur Verfügung.

Ein Bewohner der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein (Auflage).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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