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Immobilien

Renovierungsbedürftiges EFH mit EBK, großem Garten & Garage in ruhiger Lage von Großwelzheim

ImmoNr313
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße529 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung€
ImmoNr313 Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Großwelzheim LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße529 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Das. ca. 134 m² große, freistehende Einfamilienhaus ist auf einem Grundstück von etwa 529 ² gelegen. Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss linksseitig die Küche, das Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Rechtsseitig ist das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro nutzbar) mit Zugang zum Garten vorhanden. Die obere Etage verfügt über ein weiteres Tageslichtbad, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie neben einer Kellerbar, den Öltankraum sowie einen Kellerraum. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und ein Gartenhaus. Lage: Die Wohnung ist in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Karlstein (Großwelzheim) gelegen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, kleinen Einkaufsladen sowie den Weißsee erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem eine weitere Grundschule, diverse Kindergärten und etliche Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.
Ausstattung: - PVC-, Teppich- und Laminatböden
- zweifach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (1986-1998)
- inkl. Einbauküche
- jeweils ein TGL-Bad mit Badewanne im EG + OG
- Öl-Zentralheizung (1992 + Brenner aus 2022)
- neue Haustür (2020)
- teilunterkellert
- Gartenhaus vorhanden
- Garage (1965) mit Geräteraum) Sonstiges: Das Haus steht derzeit leer und kann umgehend übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf (inkl. Dachdämmung).

Der Energieausweis in in Bearbeitung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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