+49 (0)6188 9509 0 mail@breunig.de
Immobilien

Ohne Käuferprovision: gepflegte DHH mit Doppelgarage in ruhiger Feldrandlage von Alzenau-Wasserlos

ImmoNr316
Baujahr1988
ZustandGepflegt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße476 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Währung€
ImmoNr316 Baujahr1988
ZustandGepflegt NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße476 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis599.000 €
Währung€
Objektbeschreibung: Die ca. 124 m² große Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Geschossene und ist zusätzlich vollunterkellert (ca. 99 m²). Über den Hauseingang erreichen Sie den Flur, in dem sich rechtsseitig das Gäste-WC befindet.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die Küche befindet sich in einem Erker und ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Essbereich führen wenige Stufen in den Wohnbereich, wo Sie lauschige Abende vor dem Kaminofen verbringen können. Das Erdgeschoss besticht durch seine großen Fensterfronten, durch die Sie den weitläufigen Ausblick auf Felder und Wälder genießen können. Über die Fenstertüren gelangen Sie auf die großzügige Terrasse (ca. 28 m²) mit direktem Zugang zum Freisitz und dem begrünten Garten mit Gartenhütte.
Eine Treppe mit Holzstufen führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befinden.
Der Keller verfügt über einen Heizungsraum inkl. Waschküche, einen Vorrats-, einem Öltank- und einem großen Hobbyraum, welcher einen eigenen Ausgang zum Gartenbereich bietet.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Lage: Die Immobilie ist auf einem Grundstück von etwa 476 m² in idyllischer Feldrandlage von Alzenau-Wasserlos gelegen. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Stadt Alzenau oder andere Ortsteile sowie die nächstgelegenen größeren Städte Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt. Sie haben sowohl einen Autobahnanschluss an die A45 in der Nähe ( 5 Autominuten) als auch Busverbindungen direkt vor Ort. Auch ein Bahnanschluss (Strecke Kahl-Schöllkrippen) befindet sich in der Stadt Alzenau. Zudem ist das Haus zentral gelegen und Sie haben es nicht weit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Alzenau bietet neben der Burg Alzenau zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen. Außerdem finden Sie in Alzenau das Kreiskrankenhaus (fußläufig erreichbar), die Stadtbibliothek, die Musikschule sowie das Spessart-Gymnasium.
Ausstattung: Highlights:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Natur & offenem Kaminofen
- schöne Außenanlage mit großer Terrasse, Freisitz, Gartenhaus u.v.m.
- Öl-Zentralheizung (2006 erneuert, Fußbodenheizung im EG)
- überwiegend dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2015-2022 erneuert)
- Gäste-WC im EG
- TGL-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (2021 teilrenoviert)
- ca. 28 m² große Sonnenterrasse mit Markise
- vollunterkellert (inkl. großem, beheizbarem Hobbyraum)
- doppelwandige Kunststofföltanks (2013 erneuert)
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Außenfassade vor 5 Jahren neu angelegt Sonstiges: Ohne Käuferprovision!

Das Haus steht derzeit leer und kann umgehend übernommen werden.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, lediglich Schönheits- bzw. Geschmacksreparaturen fallen an (z. B. Gäste-WC, Bad oder Bodenbeläge).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)6188 9509 0
Email: mail@breunig.de

Ihr Team von Breunig Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Breunig Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Ihrer Region

Kontakt

Breunig Immobilien

Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

mail@breunig.de

Tel. +49 (0)6188 9509 0
Fax. +49 (0)6188 9509 15

Unser Standort

Breunig Immobilien - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler