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Erstbezug Seniorenwohnen: geräumige 1-Zi.-Wohnung mit EBK & großem Balkon in Karlstein-Dettingen

ImmoNr321
Baujahr2021
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete610 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete800 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr321 Baujahr2021
ZustandErstbezug wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63791 OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland Wohnfläche48 m²
Nutzfläche5 m² Zimmer1
Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete610 € Nebenkosten150 €
Warmmiete800 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 2:

Die ca. 47,46 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über den Eingangsbereich mit offener Küchennische gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnenbalkon (ca. 9 m²) und dem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5,50 m² großer Kellerraum, ein Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein teilüberdachter PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 €/monatlich).

Unser Konzept vereint viele Aspekte einer angenehmen Lebenskultur im Alter: es bietet persönliche Freiheit und Raum für Individualität in Kombination mit einer herzlichen Gemeinschaft. Denn wir meinen: alleine leben heißt nicht alleine sein!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Metzger und eine italienische Eisdiele. Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt. Direkt vor der Haustür ist eine Haltestelle des Bürgermobils gelegen, welcher von Montag bis Freitag seine Route zwischen den Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim fährt und somit Senioren eine wunderbare Möglichkeit bietet, mobil zu bleiben.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Nacherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z. B. durch den Bürgerbus)
Ausstattung: Komfortabel Wohnen
- anspruchsvolle Architektur
- barrierefreies Wohnen
- hochwertiger Parkett-/Fliesenboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank mit Licht & Halterungen
- inkl. hochwertiger Hebeisen-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbauherd und Geschirrspüler, ohne Kühlschrank)
- großer Sonnenbalkon (ca. 9 m²)
- teilüberdachter Außenstellplatz (zzgl. 40 €/monatlich)
- inkl. Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Ladestation
- Personenaufzug
- Gemeinschaftraum mit Küchenzeile, Tisch, Bestuhlung & TV Sonstiges: Nur an eine Einzelperon zu vermieten.

Die Wohnung steht ab 01.06.2023 zur Verfügung.

Der Bewohner der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein (Auflage).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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