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Immobilien

Moderne, sanierte 3-Zi.-Büro- oder Ladenfläche in zentraler Lage - provisionsfrei für Mieter

ImmoNr323
Baujahr1956
ZustandVollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m²
Bürofläche75 m²
Gewerbefläche75 m²
BodenPVC
Netto Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.000 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr323 Baujahr1956
ZustandVollständig renoviert Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerÖl NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ63796
OrtKahl am Main LandDeutschland
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche75 m²
Bürofläche75 m² Gewerbefläche75 m²
BodenPVC Netto Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.000 €
Währung€ Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Über die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen, hellen Verkaufsraum. Linksseitig befindet sich ein Büro mit Abstellraum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Am Ende der Laden- bzw. Bürofläche befinden sich zwei weitere Türen, worüber Sie das WC mit Waschmaschinenanschluss, die Teeküche sowie einen weiteren Raum erreichen können.
Zur Ladenfläche gehören außerdem ein Kellerraum sowie drei PKW-Außenstellplätze. Des Weiteren finden Sie eine Vielzahl an öffentlichen Stellplätzen direkt vor dem Objekt.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kahl. In fußläufiger Entfernung sind etliche öffentliche Parkplätze gelegen, die zusätzlich als Kunden- und/oder Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können. Zudem verfügt Kahl über eine gute Infrastruktur durch Bus- und Bahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: komplett saniert, u. a.:
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertiger Vinyl-Boden (optisch wie Parkett)
- LED-Decken-Spots
- Decken inkl. Schallisolierung
- WC inkl. Waschmaschinenanschluss
- kleiner Kellerraum & Abstellraum
- Raum mit Küchenanschlüssen vorhanden
- 3 PKW-Außenstellplätze neben dem Eingang (im Mietpreis enthalten) Sonstiges: Die Ladenfläche steht frühestens ab 01.07.2023 zur Verfügung.

Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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