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Immobilien

"Modernes Wohnen" - barrierefreie 2-Zi.-EG-Wohnung mit Garten und Tageslichtbad

ImmoNr356
Baujahr2023
Zustandprojektiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis319.000 €
Währung
ImmoNr356 Baujahr2023
Zustandprojektiert Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63791
OrtKarlstein am Main / Dettingen LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Nutzfläche4 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis319.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Wohnung Nr. 1:

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie in den Flur, worüber Sie rechtsseitig das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche erreichen. Von hier aus erstreckt sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher an die Küche angrenzt. Einen Platz für Ihren Wäschetrockner finden Sie in Ihrem dazugehörigen Kellerraum im Erdgeschoss.
Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet (zzgl. 10.000 €).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Mikrolage:
Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Naherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z.B. durch den Bürgerbus)
Ausstattung: Komfortabel Wohnen
Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht hinein und schenken ein angenehmes Raumgefühl. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ein lauschiges Plätzchen an der frischen Luft. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet.

Auf einen Blick:
- anspruchsvolle Architektur mit Holzelementen
- barrierefreies Wohnen
- 36,5 cm starke Porotonsteine
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Parkett oder Fliesen
- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern (z.B. Hans Grohe, Gira)
- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- 15 m² große Terrasse + Garten
- PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum (3,94 m²)
Sonstiges: Der Abriss des alten Gebäudes ist bereits erfolgt.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 31.03.2025 erfolgen.

Es fällt keine Käuferprovision an!

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